BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4492 S Indian Creek Rd

1 pok • 2 łaz • 4 gości • $232,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$19,526

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,776

Stopa kapitalizacji

1.7%

Roczny przychód

$19,526

AirDNA prognozuje $175/noc przy 43% obłożenia ($27,484). Airbtics prognozuje $99/noc przy 54% obłożenia ($19,525). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $99 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$14,350$22,050$27,530$30,885
Obłożenie44%53%68%74%
Nightly Rate$96$102$113$120

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

-20.31% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$11,776-$23,552-$35,328-$47,104-$58,880-$117,761-$353,284
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$186,000$186,000$186,000$186,000$186,000$186,000$186,000
Wpłata początkowa$46,500$46,500$46,500$46,500$46,500$46,500$46,500
Aprecjacja nieruchomości$6,975$14,159$21,559$29,180$37,031$79,960$331,838
Łączny zwrot$227,698$223,106$218,730$214,576$210,650$194,699$211,054

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-20.31%

Stopa kapitalizacji

1.68%

Zwrot z inwestycji

-4.34%

property-location

4492 S Indian Creek Rd Prescott, Arizona, 86303-6178

1 pok • 2 łaz • 4 gości

Szac. $1,115/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$19,526

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $175/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $99/noc przy 54% obłożenia.

Top 41% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$11,776

Zysk

Przychód

$19,526

Koszty operacyjne

$15,618

Dochód operacyjny

$3,908

Kredyt i podatki

$15,684

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,776

$57,975

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$46,500

Remonty i wyposażenie

$4,500

Koszty zamknięcia

$6,975

Suma

$57,975

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.25

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-20.31%

Stopa kapitalizacji

1.68%

Zysk (Skumulowany)

-$11,776

$186,000

$4,500

$6,975

$0

Całkowity zysk

-$2,517

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,035

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,302

Twoje całkowite odliczenie

$32,892

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,892 = $117,108


Podatki od $117,108 (30%)

$35,132

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,132


Szacowane oszczędności podatkowe

$9,868

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,970 sqft

Rok budowy:

1956

Powierzchnia:

488 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1590 W Pine Cone Way21800-9,1481973$420,00019
1634 W Pine Cone Way421,164-9,1481980$479,00027
1367 W Mica Rd11422-10,0191965$199,99921
4635 S Libby Loop Rd21720-10,8901960$440,00014
4604 S Indian Creek Rd--1,505-10,8901975$80,000-
4608 S Ponderosa Park Rd331,557-10,8901988$540,00021
1338 W Mica Rd--1,620-10,4541989$0-
1679 W Linger Ln11780-11,7611970$217,50033
4490 S Indian Creek Rd--576-7,8411960$325,000-
1509 W Turkey Track Rd221,290-23,5221972$365,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 6,970 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 488 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: None
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 104-24-002
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $11,485
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $42,025
  • Wyceniona wartość działki: $4,202
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $72,828
  • Szacowana wartość rynkowa: $311,955


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
04/26/22$220,0000%Anna Koehler
05/04/11$42,5000%Linda D Marshall
Invalid Date$32,0000%Robert K Mccutchen, Cynthia C Mccutchen
Invalid Date$00%Robert J Smith

Własność

  • Nazwa: Anna Koehler
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 7702 N Dreamy Draw Dr, Phoenix, Az 85020
  • Lata własności: 20
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $0
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No