4489 Old River St Oceanside, California, 92057-6008
6 pok • 4 łaz • 12 gości
Szac. $5,986/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,248,000
Zestimate
Oceanside
$114,745
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $616/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $847/noc przy 59% obłożenia.
Top 71% porównywalnych
Top 91% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$200,961
Średni roczny przychód
59%
Średni wskaźnik obłożenia
$847
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$110k
$195k
$275k
$360k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$1,962
Zysk
Przychód
$114,745
Koszty operacyjne
$28,597
Dochód operacyjny
$86,148
Kredyt i podatki
$84,186
Zysk (Przepływ pieniężny)
$1,962
$302,040
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$249,600
Remonty i wyposażenie
$15,000
Koszty zamknięcia
$37,440
Suma
$302,040
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
0.64%
Stopa kapitalizacji
6.9%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$59,231
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$12,355
Twoje całkowite odliczenie
$147,100
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $147,100 = $2,900
Podatki od $2,900 (30%)
$870
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$870
Szacowane oszczędności podatkowe
$44,130
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
11,523 sqft
Rok budowy:
1996
Powierzchnia:
3,006 sqft
Typ:
SFR
Parking:
3
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
47 Trinity St | 4 | 3 | 1,931 | - | 18,285 | 1996 | $1,190,000 | 19 |
4465 San Joaquin St | 5 | 3 | 2,274 | - | 9,987 | 1995 | $1,050,000 | 27 |
4357 Cadence Way | 4 | 2 | 0 | - | 0 | - | $923,500 | 95 |
4015 Via Serra | 4 | 2 | 2,053 | - | 7,900 | 1969 | $875,000 | 52 |
4746 Gardenia St | 3 | 2 | 1,100 | - | 3,841 | 1986 | $703,000 | 19 |
4523 Coronado Dr | 3 | 3 | 2,173 | - | 7,287 | 1988 | $985,000 | 42 |
4369 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $821,000 | - |
4383 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $873,000 | - |
4379 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $883,000 | - |
4390 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $881,500 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 0
- Wielkość działki: 11,523 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,006 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-1:SINGLE FAM-RES
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 157-813-38-00
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $358,388
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $64,562
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $959,019
Historia sprzedaży
Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
---|---|---|---|
12/06/22 | $0 | 0% | Ocean Driftwood Properties Llc |
10/23/19 | $0 | 0% | Fera Of Mittman Trust |
10/23/19 | $0 | 0% | Ronald Zurawski |
07/18/06 | $0 | 0% | Ben D Mittman |
07/18/06 | $0 | 0% | Vincent J Fera Jr. |
07/18/06 | $0 | 0% | Fera Of Mittman Trust |
Invalid Date | $0 | 0% | Mittman Ben D Trust |
Invalid Date | $0 | 0% | Fera Vincent J Jt Trust |
Invalid Date | $190,000 | 0% | Ben D Mittman |
Invalid Date | $9,638,600 | 0% | Unknown |
Własność
- Nazwa: Ocean Driftwood Properties Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 1049 Boulder Pl, Oceanside, Ca 92057
- Lata własności: 350
- Kapitał własny: $589,500
- Pozostała kwota kredytu: $507,500
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Martin Luther King Jr. Middle School with 6/10 gwiazdek
- Liceum: El Camino High School with 6/10 gwiazdek