BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4478 Acerno St, Round Rock, TX 78665

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $415,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,453

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$391

Stopa kapitalizacji

6.7%

Roczny przychód

$47,453

AirDNA prognozuje $273/noc przy 52% obłożenia ($51,850). Airbtics prognozuje $203/noc przy 64% obłożenia ($47,452). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 29% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $203 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$47,282	$49,776	$53,357	$55,870
Obłożenie	59%	68%	69%	71%
Nightly Rate	$189	$200	$215	$245

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stay at Steph's Farmhouse!	$55,870	$215	71%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Stay at Steph's Farmhouse!	$55,870	$215	71%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Modern luxury home - on 1/2 acre near Kalahari	$49,776	$200	68%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Modern luxury home - on 1/2 acre near Kalahari	$49,776	$200	68%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Spacious Resort Minutes from Kalahari Waterpark	$42,661	$188	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Quiet Full Private Home - Kalahari - Dell Diamond	$47,282	$156	69%	4	3	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Quiet Full Private Home - Kalahari - Dell Diamond	$47,282	$156	69%	4	3	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
The Southwestern Vibe-Hot Tub, 3 Bath, Game Room	$51,584	$243	58%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Samsung - 4/2 on 1/2 Acre/Great Neighborhood	$47,170	$194	58%	4	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Butterfly Lady	$53,948	$268	55%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-0.36% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$390	-$781	-$1,172	-$1,563	-$1,954	-$3,909	-$11,727
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Wpłata początkowa	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Łączny zwrot	$427,059	$439,491	$452,308	$465,522	$479,144	$553,816	$995,586

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.36%

Stopa kapitalizacji

6.65%

Zwrot z inwestycji

15.22%

4478 Acerno St Round Rock, TX, 78665

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,991/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$390

Roczny zysk

6.7%

Stopa zwrotu

-0.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,453

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $203 za noc z 64% zajętością, co umieszcza ją w top 29% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,755

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$209

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$45k

$50k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$391

Zysk

Revenue

$47,453

Koszty operacyjne

$19,849

Dochód operacyjny

$27,604

Kredyt i podatki

$27,995

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$391

$105,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$83,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$12,450

Suma

$105,950

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.99

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.36%

Stopa kapitalizacji

6.65%

Zwrot z inwestycji

15.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,696

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,109

Twoje całkowite odliczenie

$42,953

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,953 = $107,047

Podatki od $107,047 (30%)

$32,114

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,114

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,886

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -