BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 447 E 14th St, New York, NY 10009, USA

4 pok • 2 łaz • 2 gości • $500,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$155,090

Zysk (Przepływ pieniężny)

$88,120

Stopa kapitalizacji

24.4%

Roczny przychód

$155,090

AirDNA prognozuje $674/noc przy 65% obłożenia ($160,013).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $674 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

70.21% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$88,119	$176,239	$264,359	$352,479	$440,598	$881,197	$2,643,593
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,912	$10,127	$15,663	$21,541	$27,782	$65,257	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$208,031	$316,816	$426,386	$536,775	$648,018	$1,218,413	$3,857,225

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

70.21%

Stopa kapitalizacji

24.36%

Zwrot z inwestycji

86.08%

447 E 14th St New York, New York, 10009

4 pok • 2 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

$155,090

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$88,120

Zysk

Revenue

$155,090

Koszty operacyjne

$33,242

Dochód operacyjny

$121,848

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$88,120

$125,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$125,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.61

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

70.21%

Stopa kapitalizacji

24.36%

Zwrot z inwestycji

86.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

-$37,137

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$37,137 = $187,137

Podatki od $187,137 (30%)

$56,141

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$56,141

Szacowane oszczędności podatkowe

-$11,141

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com