4460 Nehe Rd Lihue, Hawaii, 96766
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $5,848/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,219,200
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
$13,196
Roczny zysk
7.8%
Stopa zwrotu
4.6%
Stopa zwrotu na gotówkę
$125,425
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $402/noc przy 83% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $404/noc przy 85% obłożenia.
Top 63% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$127,940
Średni roczny przychód
85%
Średni wskaźnik obłożenia
$404
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$50k
$105k
$165k
$230k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$13,196
Zysk
Przychód
$125,425
Koszty operacyjne
$29,985
Dochód operacyjny
$95,440
Kredyt i podatki
$82,243
Zysk (Przepływ pieniężny)
$13,196
$286,916
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$243,840
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$36,576
Suma
$286,916
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
4.59%
Stopa kapitalizacji
7.82%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$57,864
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$12,070
Twoje całkowite odliczenie
$108,485
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $108,485 = $41,515
Podatki od $41,515 (30%)
$12,455
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$12,455
Szacowane oszczędności podatkowe
$32,545
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
1975
Powierzchnia:
996 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 996 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: Ocean
- Parking: Unassigned
- Udogodnienia: Dishwasher, Indoor Grill, Oven, Refrigerator, Range/Oven, Range Hood
- Cena za kwadrat: $1,224
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 4390060040032
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $846,300
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $1,219,200
Szkoły
- Szkoła podstawowa: King Kaumualii Elementary School with 6/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Kauai High School with 7/10 gwiazdek