BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4445 Burnhill Dr, Plano, TX 75024

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $759,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,715

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,187

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$61,715

AirDNA prognozuje $277/noc przy 61% obłożenia ($61,715). Airbtics prognozuje $266/noc przy 61% obłożenia ($59,264). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $277 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,465	$61,680	$82,870	$115,362
Obłożenie	51%	65%	74%	77%
Nightly Rate	$205	$250	$293	$394

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Something Wonderful - Cozy/Large Backyard/Fam Fav	$95,939	$350	74%	4	3	2	$182	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Executive Plano home central location w/ extras	$56,838	$217	65%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Charming 4B2.5B House Hidden Gem in Plano!	$60,541	$177	89%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Backyard Sanctuary with 4 Bedrooms House	$51,665	$235	56%	4	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Luxurious Home-Resort Style Pool & Game Room	$101,561	$354	77%	4	3	3	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Luxury & Highly furnished upscale w Patio & Garage	$31,774	$267	31%	4	4	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Remodeled Gem-Luxurious Paradise	$45,589	$173	72%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Beautifully renovated 4 bedroom home w/ fireplace	$42,324	$299	35%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Frisco Family Fun - 4BR Home w/ Games, Fire Pit	$64,696	$220	75%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Frisco Newly Renovated Oasis	$93,997	$345	71%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Legacy West Luxury Townhouse - Awesome Location!	$58,079	$202	72%	4	4	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Spacious Two-Story Home in Frisco w/ EV Charger	$63,388	$251	69%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
LUXE 4/3 Home w/ Pool & Hot Tub	$80,076	$284	74%	4	3	3	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Designer retreat walk to Legacy	$54,497	$394	36%	4	4	4	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Frisco Modern Haven: Upgraded, Family-Friendly	$95,212	$272	91%	4	3	2	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Comfortable Chic \| Long Term \| Legacy	$51,654	$207	63%	4	4	7	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy Home w/ Firepit + Backyard in Plano	$40,778	$225	45%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Family Friendly: 4 Bedroom with Gameroom	$41,036	$178	54%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
LEGACY WEST'S URBAN HIDEAWAY 4BD/3.5BA + KING BED	$62,968	$292	54%	4	4	25	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Little Italy - 5 TVs- Game RM- Firepit!	$86,358	$350	66%	4	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Cozy spacious house in Frisco Plano area	$38,533	$226	42%	4	3	1	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Modern & upgraded in a quiet neighborhood	$63,784	$209	75%	4	2	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Beautiful Allen 4 Bedroom w/ Luxury Master Bath!	$40,756	$177	59%	4	4	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Heart of Plano family home	$58,216	$198	75%	4	3	6	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
North Plano - Remodeled 4BR, Chef's Dream Kitchen	$57,642	$199	76%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Whimsical Legacy town home - Driem House	$65,594	$264	66%	4	4	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Master suite + Pro Range Top + Near Corp Officess	$73,895	$270	72%	4	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Large One Story House: King Beds, TVs, Pool, Desks	$97,207	$402	63%	4	3	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxury and comfort in the best Frisco Area	$44,444	$199	59%	4	2	5	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxurious Townhouse across from Legacy West	$62,417	$283	59%	4	4	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Fully-Upgraded 4BR/4BA Home w Large Patio & Garage	$54,485	$168	87%	4	4	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cozy Home \| Family/Pet Friendly \| Monthly Discount	$73,825	$250	77%	4	3	14	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
4 Bedroom3 Bath,Pool table, Pool, Crib	$61,616	$452	36%	4	3	30	$290	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful W Plano 4 bdrm home Legacy West/King bed	$52,665	$186	75%	4	3	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Villa in Frisco \| Sleeps 12 \| Ping Pong \| Arcade	$61,329	$279	55%	4	3	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Plano Getaway with Pool & Game Room \| Pet Friendly	$68,438	$271	69%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Corner Lot House in Allen	$33,013	$220	40%	4	3	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious House-Plano, 4 Bed 3.5 Bath, King Bed	$31,146	$230	37%	4	4	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-6.04% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,187	-$22,374	-$33,562	-$44,749	-$55,937	-$111,874	-$335,623
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$607,200	$607,200	$607,200	$607,200	$607,200	$607,200	$607,200
Wpłata początkowa	$151,800	$151,800	$151,800	$151,800	$151,800	$151,800	$151,800
Aprecjacja nieruchomości	$22,770	$46,223	$70,379	$95,261	$120,889	$261,032	$1,083,292
Łączny zwrot	$770,582	$782,848	$795,817	$809,511	$823,951	$908,157	$1,506,668

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.04%

Stopa kapitalizacji

5.27%

Zwrot z inwestycji

10.28%

4445 Burnhill Dr Plano, TX, 75024

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,640/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-12

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,187

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-6.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$61,715

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $277/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $266/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,127

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$266

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$55k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$11,187

Zysk

Przychód

$61,715

Koszty operacyjne

$21,703

Dochód operacyjny

$40,012

Kredyt i podatki

$51,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,187

$185,070

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$151,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$22,770

Suma

$185,070

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.04%

Stopa kapitalizacji

5.27%

Zwrot z inwestycji

10.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,023

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,514

Twoje całkowite odliczenie

$87,829

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $87,829 = $62,171

Podatki od $62,171 (30%)

$18,651

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,651

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,349

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -