BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 444 S Blount St 301, Raleigh, NC 27601

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $875,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,462

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$37,503

Stopa kapitalizacji

2.5%

Roczny przychód

$40,462

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $191 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
11 Min Walk Downtown, Modern House, Huge Balcony

No image available

$33,499
$153
58%
331$30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (186)
Walk Downtown from Modern 3BR with Fenced Backyard

No image available

$45,573
$197
59%
332$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (148)
Vibrant + Stylish Modern Home in Heart of Downtown

No image available

$53,950
$211
64%
331$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Modern 3 bedroom home convenient to Downtown

No image available

$45,706
$224
52%
332$189❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
"The Popular Pad" Downtown Raleigh Modern Duplex

No image available

$39,074
$160
63%
331$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Stylish 3br Home - Heart of Downtown - EV Friendly

No image available

$24,790
$78
82%
331$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
love dwntown modern duplex~groups~low cleaning fee

No image available

$23,124
$162
39%
331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (251)
11 Min Walk Downtown, Modern House, Huge Balcony

No image available

$45,682
$214
57%
331$30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
New~Sleeps10~Fenced~High End~Walk DT~Tesla Model Y

No image available

$55,260
$351
42%
331$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Modern Luxury Retreat - Downtown Raleigh

No image available

$32,497
$154
53%
331$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
DTPrivacy*KidsFriendly*PetFriendly*300M*Walkable

No image available

$27,913
$86
72%
331$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (90)
DTGem-SelfCheckin-RainShower-300M-Parking-Walkable

No image available

$31,602
$100
72%
331$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (107)
Large 2 bedroom flat center of downtown Raleigh

No image available

$35,301
$208
44%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (70)
Contemporary Raleigh Home ~ 2 Mi to Downtown!

No image available

$108,913
$447
63%
332$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (35)
Modern DT Raleigh 3B/3B Retreat w/Rooftop+Parking

No image available

$45,536
$142
78%
332$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
Gathering House in Historic Oakwood!

No image available

$71,015
$280
66%
341$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (90)
Cozy Abode - Pet Friendly Home Near NCSU

No image available

$28,258
$153
44%
311$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (36)
1920s Bungalow Downtown Raleigh

No image available

$30,273
$161
46%
331$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Historic Oakwood Home in Downtown Raleigh

No image available

$48,069
$208
60%
332$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Speakeasy Home w/ Skyline Views: Downtown Raleigh

No image available

$42,974
$225
47%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Insta Worthy House! Flamingo, Rainbow, Flower Room

No image available

$21,280
$98
51%
312$169❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (253)
Downtown Delight - ✅Stylish✅Steps to City Center

No image available

$48,677
$217
59%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Downtown Modern w/ Skyline View and Private Yard!

No image available

$33,074
$155
54%
331$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (82)
Downtown Raleigh Haven

No image available

$37,151
$107
85%
331$77❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Home with Outdoor Oasis in Downtown Raleigh!

No image available

$107,406
$488
58%
322$114❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (72)
Remodeled Historic House Walkable to Everything

No image available

$47,419
$166
72%
321$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (229)
Minutes from DT & Convention Center

No image available

$30,222
$112
64%
321$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (92)
Blocks from heart of DT Raleigh!

No image available

$51,297
$222
61%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Compass Garden- 3 Bed/2.5 Bath Near DWTN Raleigh

No image available

$58,194
$171
89%
331$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
2 Min Ride to Downtown, Stylish Home, Fenced Yard

No image available

$16,306
$135
33%
331$0❌❌✅Y / N⭐️ 4.7 (33)
Downtown Raleigh Stay: Up to 6 Guests

No image available

$19,546
$98
48%
312$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Silver Modern Pristine Stay: 5 min to Downtown

No image available

$32,492
$141
55%
342$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
The *POP* House

No image available

$45,125
$160
73%
321$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Downtown Raleigh 3 Bedroom Bungalow

No image available

$49,886
$189
66%
322$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
NEW Skyline Bungalow - Steps to Downtown

No image available

$48,641
$249
50%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Beautiful New House steps away from Downtown

No image available

$47,007
$235
51%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (256)
Duke~NCSU~UNC Haven! Spacious House near Downtown!

No image available

$83,538
$282
76%
321$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Cozy 3BR Retreat in the Heart of Raleigh

No image available

$45,885
$223
54%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
2 Min Ride to Downtown, Stylish Home, Fenced Yard

No image available

$18,319
$143
35%
331$0❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (33)
Retro Oaks • One Mile to Downtown • Fenced Yard

No image available

$41,275
$166
63%
322$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (64)

Wskaźniki zwrotu

-17.87% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$37,503-$75,006-$112,509-$150,012-$187,515-$375,030-$1,125,091
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000
Wpłata początkowa$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000
Aprecjacja nieruchomości$26,250$53,287$81,136$109,820$139,364$300,926$1,248,854
Łączny zwrot$863,746$853,281$843,627$834,808$826,849$800,896$998,763

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-17.87%

Stopa kapitalizacji

2.45%

Zwrot z inwestycji

-1.26%

property-location

444 S Blount St 301 Raleigh, NC, 27601

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $4,197/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-69

Współczynnik inwestora Airbnb

-$37,503

Roczny zysk

2.5%

Stopa zwrotu

-17.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,462

Roczny przychód

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Top 53% porównywalnych

Top 44% porównywalnych


40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,793

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$191

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$37,503

Zysk

Przychód

$40,462

Koszty operacyjne

$18,940

Dochód operacyjny

$21,522

Kredyt i podatki

$59,025

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$37,503

$209,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$175,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$26,250

Suma

$209,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-17.87%

Stopa kapitalizacji

2.45%

Zysk (Skumulowany)

-$37,503

$700,000

$8,500

$26,250

$0

Całkowity zysk

-$2,657

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$41,528

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,663

Twoje całkowite odliczenie

$225,963

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $225,963 = -$75,963


Podatki od -$75,963 (30%)

-$22,789

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$22,789


Szacowane oszczędności podatkowe

$67,789

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -