BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 444 Kānekapōlei St, Honolulu, HI, 96815

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $325,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,950

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,717

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$38,950

AirDNA prognozuje $167/noc przy 67% obłożenia ($40,867). Airbtics prognozuje $161/noc przy 57% obłożenia ($33,518). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,962	$32,181	$40,788	$50,964
Obłożenie	51%	54%	62%	69%
Nightly Rate	$149	$156	$172	$193

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Penthouse in Waikiki with ocean & mountain views	$32,803	$159	52%	1	1	3	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Aqua Aloha Surf Waikiki #705 Deluxe Studio	$30,129	$147	56%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Waikiki Newly Renovated Apt!	$34,835	$99	92%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Aqua Aloha Surf Waikiki #610 Superior Studio	$35,026	$174	55%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #408 Deluxe Studio	$30,993	$146	58%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #810 Studio w/City Views	$37,880	$150	69%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Aqua Aloha Surf Waikiki #1405 City View Studio	$36,161	$152	65%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #301 Moderate Studio	$27,377	$136	55%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Aqua Aloha Surf Waikiki #600 Superior Studio	$31,231	$161	53%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #804 Deluxe Studio	$32,336	$155	57%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Aqua Aloha Surf Waikiki #507 Deluxe Studio	$23,211	$151	42%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Aqua Aloha Surf Waikiki #211 Moderate Studio	$30,374	$193	43%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #700 Superior Studio	$25,810	$172	41%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Aqua Aloha Surf Waikiki #306 Moderate Studio	$26,188	$135	53%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #1407 Deluxe Studio	$28,127	$145	53%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #505 Deluxe Studio	$29,493	$158	51%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #904 Deluxe Studio	$29,251	$148	54%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Aqua Aloha Surf Waikiki #1401 Deluxe Studio	$41,438	$153	74%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Aqua Aloha Surf Waikiki #1108 Deluxe Studio	$30,261	$159	52%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Aqua Aloha Surf Waikiki #908 Deluxe Studio	$36,307	$155	64%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
AS 1413 Studio, Pool, Central Waikiki	$28,182	$97	76%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Aqua Aloha Surf Waikiki #713 Moderate Studio	$32,494	$193	46%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #200 Moderate Studio	$36,399	$195	51%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #218 Moderate Studio	$44,022	$194	62%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #213 Moderate Studio	$29,679	$159	51%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #1400 Superior Studio	$36,469	$188	53%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Aqua Aloha Surf Waikiki #214 Moderate Studio	$39,557	$193	56%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #704 Deluxe Studio	$29,690	$156	52%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Aqua Aloha Surf Waikiki #1005 Deluxe Studio	$31,711	$152	57%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Aqua Aloha Surf Waikiki #1409 Deluxe Studio	$39,821	$160	68%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Aqua Aloha Surf Waikiki #202 Moderate Studio	$26,188	$135	53%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #402 Superior Studio	$30,744	$150	56%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #1208 Deluxe Studio	$28,548	$156	50%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Modern & Stylish 1BR Family Suite-Central Waikiki!	$95,955	$276	94%	1	1	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Aqua Aloha Surf Waikiki #314 Moderate Studio	$29,430	$187	43%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #209 Moderate Studio	$35,052	$157	61%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Aqua Aloha Surf Waikiki #913 Moderate Studio	$31,315	$186	46%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aqua Aloha Surf Waikiki #1204 Deluxe Studio	$38,254	$156	67%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Aqua Aloha Surf Waikiki #707 Deluxe Studio	$29,690	$156	52%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Aqua Aloha Surf Waikiki #1501 Deluxe Studio	$34,733	$146	65%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-2.17% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,717	-$3,434	-$5,151	-$6,869	-$8,586	-$17,173	-$51,519
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Wpłata początkowa	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Łączny zwrot	$333,032	$341,357	$349,984	$358,921	$368,177	$419,599	$737,341

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.17%

Stopa kapitalizacji

6.21%

Zwrot z inwestycji

14.2%

444 Kānekapōlei St Honolulu, Hawaii, 96815

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1,559/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Honolulu

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,717

Roczny zysk

6.2%

Stopa zwrotu

-2.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,950

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $167/noc przy 67% obłożenia ($40,867.15). Airbtics prognozuje $161/noc przy 57% obłożenia ($33,518).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,929

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$161

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,717

Zysk

Przychód

$38,950

Koszty operacyjne

$18,743

Dochód operacyjny

$20,206

Kredyt i podatki

$21,923

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,717

$79,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,750

Suma

$79,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.17%

Stopa kapitalizacji

6.21%

Zwrot z inwestycji

14.2%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,425

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,217

Twoje całkowite odliczenie

$72,044

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $72,044 = $77,956

Podatki od $77,956 (30%)

$23,387

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,387

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,613

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com