BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 443 N Shore Dr, South Haven, MI, 49090

5 pok • 6.5 łaz • 12 gości • $1,200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$100,581

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,123

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$100,581

AirDNA prognozuje $805/noc przy 48% obłożenia ($141,130). Airbtics prognozuje $562/noc przy 49% obłożenia ($100,580). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $562 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$55,750	$95,470	$148,152	$208,759
Obłożenie	35%	51%	64%	74%
Nightly Rate	$428	$497	$609	$738

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
New home with year round pool and golf cart	$118,063	$425	74%	5	3.5	1	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Beachview Bungalow: Pet Friendly! Sleeps 12.	$98,390	$596	39%	5	3	3	$525	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lavish Lake Michigan Retreat \| New 4-seasons Pool	$108,424	$444	52%	5	4	2	$620	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Blue Shore @MarinaResort Waterview/Pool/SunRoom	$88,394	$371	63%	5	4	1	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Luxe Family Home \| Walk to Beach \| Pool/Hot Tub	$70,178	$352	42%	5	2.5	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Highlands in Harbor Club Resort w/Pool.	$61,027	$410	38%	5	4	2	$440	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Close to Beach \| Backyard & deck \| Main Floor Beds	$55,591	$242	51%	5	3.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sleeps 12 • 7min walk to beach • Pet Friendly!	$66,426	$558	32%	5	3.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
MarinaResort/2SpaciousLivingRoom/gameRMBar/	$96,366	$490	53%	5	3.5	4	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Indoor Pool! Brand New! Harbor Hideaway	$64,987	$455	37%	5	3.5	4	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Indoor pool, hot tub, large home	$84,714	$590	36%	5	4	1	$525	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Idlewood Cottage, 5BR Home Beaches, Pool & Hot Tub	$93,490	$430	59%	5	3	2	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Harbor View golf cart included for summer 2025	$96,034	$488	53%	5	3.5	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
5 BR w/ Hot Tub, Game Room & Heated Pool!	$66,684	$352	48%	5	2.5	1	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Modern Beach Retreat w/ Hot Tub & Fire Pit	$181,404	$830	57%	5	3	1	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Harbor Pointe - Modern, Close to Lake Michigan!	$42,944	$341	30%	5	2.5	2	$451	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Lavish North Shore Home \| Near the Lake & Downtown	$145,182	$479	74%	5	4.5	2	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sandy Feet Retreat. Walk to beach, downtown & pool	$147,943	$597	67%	5	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Special Moments await you. Stylish. NEW.	$62,650	$448	34%	5	3.5	2	$462	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lake Views, Hot Tub, Fire Pit & Private Yard	$117,945	$664	43%	5	3.5	1	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Annabelle’s Vacation home!	$90,452	$378	65%	5	2	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
European House	$120,209	$615	53%	5	6	4	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Beautifully restored 5 bedroom/2 bathroom home!	$91,738	$376	66%	5	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Classic Beach House ON the lake!	$175,386	$599	80%	5	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Peacock	$62,864	$538	31%	5	5.5	5	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Brockway Beach House .	$233,731	$729	85%	5	4	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Elegant Estate Across from Woodman Beach!	$128,268	$649	54%	5	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
5 Bdrm Home Just Steps from North Beach & Downtown	$160,336	$629	64%	5	3.5	1	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Yellow Bird Beach House - Just Steps to the Beach!	$228,883	$824	74%	5	3.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Spacious Family Home Across from Packard Park!	$110,349	$603	50%	5	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Welcome to Simpli Soha	$100,737	$468	56%	5	4.5	1	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
B & B's Beach House	$154,009	$607	69%	5	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Soul of SoHa Historic Charmer 5 BR/4BA Sleeps 12!	$68,124	$374	49%	5	3.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful home in south haven near Lake Michigan	$176,506	$643	75%	5	3	5	$328	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming, Spacious House Near Lake Michigan	$62,719	$504	34%	5	3	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Wskaźniki zwrotu

-2.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,122	-$14,245	-$21,368	-$28,491	-$35,614	-$71,228	-$213,685
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Wpłata początkowa	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Aprecjacja nieruchomości	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Łączny zwrot	$1,228,877	$1,258,834	$1,289,903	$1,322,119	$1,355,514	$1,541,471	$2,699,029

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.45%

Stopa kapitalizacji

6.15%

Zwrot z inwestycji

14.04%

443 N Shore Dr South Haven, Michigan, 49090

5 pok • 6.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $5,756/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,122

Roczny zysk

6.2%

Stopa zwrotu

-2.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$100,581

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $805/noc przy 48% obłożenia ($141,130.28). Airbtics prognozuje $562/noc przy 49% obłożenia ($100,580).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$103,227

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$562

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$95k

$165k

$235k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,123

Zysk

Przychód

$100,581

Koszty operacyjne

$26,756

Dochód operacyjny

$73,825

Kredyt i podatki

$80,948

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,123

$289,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$240,000

Remonty i wyposażenie

$13,625

Koszty zamknięcia

$36,000

Suma

$289,625

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.45%

Stopa kapitalizacji

6.15%

Zwrot z inwestycji

14.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56,953

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,880

Twoje całkowite odliczenie

$266,172

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $266,172 = -$116,172

Podatki od -$116,172 (30%)

-$34,852

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$34,852

Szacowane oszczędności podatkowe

$79,852

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com