BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 443 Burton Ave, Montgomery, AL 36104, USA

8 pok • 5 łaz • 12 gości • $275,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jeremy Werden

jeremy@investstr.com

Roczny przychód

$96,614

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,081

Stopa kapitalizacji

24.2%

Roczny przychód

$96,614

AirDNA prognozuje $489/noc przy 63% obłożenia ($112,520).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $389 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

59.84% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$46,080	$92,161	$138,242	$184,323	$230,404	$460,809	$1,382,427
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,045	$6,277	$9,709	$13,351	$17,218	$40,433	$247,499
Wpłata początkowa	$27,500	$27,500	$27,500	$27,500	$27,500	$27,500	$27,500
Aprecjacja nieruchomości	$6,600	$13,358	$20,279	$27,365	$34,622	$73,603	$285,184
Łączny zwrot	$83,225	$139,297	$195,730	$252,541	$309,746	$602,346	$1,942,612

Wzrost wartości nieruchomości:

2.4%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

59.84%

Stopa kapitalizacji

24.22%

Zwrot z inwestycji

72.37%

443 Burton Ave Montgomery, Alabama, 36104-5135

8 pok • 5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,319/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Jeremy

Montgomery

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$96,614

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$46,081

Zysk

Revenue

$96,614

Koszty operacyjne

$29,996

Dochód operacyjny

$66,618

Kredyt i podatki

$20,538

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,081

$77,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$27,500

Remonty i wyposażenie

$41,250

Koszty zamknięcia

$8,250

Suma

$77,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.24

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

2.4%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

59.84%

Stopa kapitalizacji

24.22%

Zwrot z inwestycji

72.37%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,658

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,750

Twoje całkowite odliczenie

-$13,497

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$13,497 = $163,497

Podatki od $163,497 (30%)

$49,049

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,049

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,049

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com