BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4423 N Kemp Rd, Bloomington, IN 47404

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $445,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,121

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$45,491

AirDNA prognozuje $373/noc przy 38% obłożenia ($51,769). Airbtics prognozuje $235/noc przy 53% obłożenia ($45,491). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $235 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,049	$36,808	$53,158	$124,457
Obłożenie	40%	53%	64%	67%
Nightly Rate	$160	$178	$212	$492

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
* Spacious Serenity Near IU & Bloomington Action *	$55,687	$179	85%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 3 bed, 1 bath Near Stadium/IU campus	$43,740	$177	64%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Fountain Bungalow - Quiet Retreat in Town!	$35,150	$134	64%	3	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Hoosier Corner-Walk to IU Campus!	$31,323	$213	38%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Hoosier Haven-Walk to IU campus!	$44,105	$212	52%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Cheerful 3 bed home with garden located near IU	$21,581	$113	49%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
French Cottage Style 3 bed, 1 bath house	$43,062	$169	65%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
Luxury Vacation Rental in the Heart of Bloomington	$63,349	$510	33%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Updated, spacious 3 BR condo 3 min walk to campus	$103,301	$491	55%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Wskaźniki zwrotu

-3.71% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,121	-$8,242	-$12,363	-$16,484	-$20,605	-$41,210	-$123,630
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000
Wpłata początkowa	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,350	$27,100	$41,263	$55,851	$70,876	$153,042	$635,131
Łączny zwrot	$454,228	$463,858	$473,900	$484,367	$495,271	$556,832	$956,501

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.71%

Stopa kapitalizacji

5.81%

Zwrot z inwestycji

12.26%

4423 N Kemp Rd Bloomington, IN, 47404

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,134/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Bloomington

Strefowanie

Przepisy

-1

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,121

Roczny zysk

5.8%

Stopa zwrotu

-3.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,491

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $373/noc przy 38% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $235/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,751

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$235

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$4,121

Zysk

Przychód

$45,491

Koszty operacyjne

$19,594

Dochód operacyjny

$25,897

Kredyt i podatki

$30,018

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,121

$110,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,350

Suma

$110,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.71%

Stopa kapitalizacji

5.81%

Zwrot z inwestycji

12.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,120

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,406

Twoje całkowite odliczenie

$49,379

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,379 = $100,621

Podatki od $100,621 (30%)

$30,186

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,186

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,814

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -