BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 442 W 118th Pl, Los Angeles, CA 90061

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $580,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,254

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,734

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$55,254

AirDNA prognozuje $254/noc przy 67% obłożenia ($62,157). Airbtics prognozuje $248/noc przy 61% obłożenia ($55,254). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $248 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,757	$59,982	$86,349	$110,453
Obłożenie	38%	65%	80%	87%
Nightly Rate	$195	$249	$292	$344

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Elegant 3 bedroom residential home with free parking on premises.	$59,527	$214	76%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (159)
Bright and Tranquil Haven Close to LAX Airport	$80,732	$269	82%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (382)
LA's Paradise..⭐2.5mi to Sofi Stadium &The Forum⭐	$52,520	$410	35%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Beautiful 3-bedroom House with central A/C	$30,437	$189	44%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Gorgeous Modern 3BR/2BA LA Home	$32,630	$233	36%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Newly remodeled LA townhouse near LAX/SoFi	$35,386	$266	35%	3	2	3	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Vintage Home in L.A	$45,850	$144	87%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (18)
REST WELL	$76,860	$300	70%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
(4) Comfy Berendo 3bd/2ba 2nd floor	$26,169	$119	60%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (0)
Humble Divine Suite 2BDR/2BR in Los Angeles	$110,990	$337	90%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-3.33% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,733	-$9,467	-$14,201	-$18,935	-$23,669	-$47,338	-$142,016
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000
Wpłata początkowa	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000
Aprecjacja nieruchomości	$17,400	$35,322	$53,781	$72,795	$92,378	$199,471	$827,812
Łączny zwrot	$592,666	$605,854	$619,579	$633,859	$648,709	$732,132	$1,265,795

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.33%

Stopa kapitalizacji

5.92%

Zwrot z inwestycji

12.94%

442 W 118th Pl Los Angeles, CA, 90061

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,782/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,733

Roczny zysk

5.9%

Stopa zwrotu

-3.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,254

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $254/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $248/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,110

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$248

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$4,734

Zysk

Przychód

$55,254

Koszty operacyjne

$20,863

Dochód operacyjny

$34,391

Kredyt i podatki

$39,125

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,734

$141,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$116,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$17,400

Suma

$141,900

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.33%

Stopa kapitalizacji

5.92%

Zwrot z inwestycji

12.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,527

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,742

Twoje całkowite odliczenie

$63,367

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $63,367 = $86,633

Podatki od $86,633 (30%)

$25,990

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,990

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,010

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -