BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 44138 E Kings Canyon Rd

2 pok • 1 łaz • 8 gości • $205,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,252

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,721

Stopa kapitalizacji

12.0%

Roczny przychód

$43,252

AirDNA prognozuje $205/noc przy 47% obłożenia ($35,191). Airbtics prognozuje $191/noc przy 62% obłożenia ($43,252). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $191 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,193	$42,375	$56,732	$61,530
Obłożenie	57%	64%	66%	77%
Nightly Rate	$163	$177	$198	$243

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

20.07% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,720	$21,441	$32,162	$42,883	$53,603	$107,207	$321,622
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000
Wpłata początkowa	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,150	$12,484	$19,009	$25,729	$32,651	$70,502	$292,588
Łączny zwrot	$221,870	$238,926	$256,171	$273,612	$291,254	$382,710	$819,211

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.07%

Stopa kapitalizacji

11.97%

Zwrot z inwestycji

35.36%

44138 E Kings Canyon Rd Dunlap, California, 93621-9711

2 pok • 1 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $983/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$255,900

Zestimate

$43,252

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $205/noc przy 47% obłożenia ($35,191.25). Airbtics prognozuje $191/noc przy 62% obłożenia ($43,252).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$10,721

Zysk

Przychód

$43,252

Koszty operacyjne

$18,703

Dochód operacyjny

$24,549

Kredyt i podatki

$13,829

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,721

$53,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$41,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$6,150

Suma

$53,400

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.07%

Stopa kapitalizacji

11.97%

Zwrot z inwestycji

35.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,730

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,029

Twoje całkowite odliczenie

-$5,701

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$5,701 = $155,701

Podatki od $155,701 (30%)

$46,710

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,710

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,710

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,113,233 sqft

Rok budowy:

1947

Powierzchnia:

4,690 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Restaurant

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 3,113,233 sqft

Powierzchnia zabudowy: 4,690 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: RE

Przeznaczenie gruntu: Commercial

Numer działki: 165-030-51

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $122,853

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $112,487

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -