BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4411 NE 13th Terrace, Oakland Park, FL 33334, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $749,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$97,100

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,872

Stopa kapitalizacji

9.5%

Roczny przychód

$97,100

AirDNA prognozuje $409/noc przy 65% obłożenia ($97,100).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $409 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.54% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,871	$41,743	$62,615	$83,487	$104,359	$208,719	$626,157
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200
Wpłata początkowa	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Aprecjacja nieruchomości	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Łączny zwrot	$792,341	$836,357	$881,068	$926,493	$972,655	$1,215,312	$2,444,177

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.54%

Stopa kapitalizacji

9.53%

Zwrot z inwestycji

28.04%

4411 NE 13th Terrace Oakland Park, Florida, 33334-4726

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,593/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$97,100

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $409/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$20,872

Zysk

Przychód

$97,100

Koszty operacyjne

$25,703

Dochód operacyjny

$71,397

Kredyt i podatki

$50,525

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,872

$180,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$149,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$22,470

Suma

$180,770

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.41

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.54%

Stopa kapitalizacji

9.53%

Zwrot z inwestycji

28.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,548

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,415

Twoje całkowite odliczenie

$54,503

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,503 = $95,497

Podatki od $95,497 (30%)

$28,649

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,649

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,351

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com