BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4409 Edward Ave, Las Vegas, NV 89108

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $364,777

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,840

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,334

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$47,840

AirDNA prognozuje $347/noc przy 56% obłożenia ($70,974). Airbtics prognozuje $222/noc przy 59% obłożenia ($47,839). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $222 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,956	$49,958	$58,511	$73,359
Obłożenie	50%	54%	70%	78%
Nightly Rate	$189	$199	$244	$300

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3Bedroom 2Bath w/ Pool 15 Min to strip 10 downtown	$47,344	$239	49%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Vegas Villa	$59,135	$246	60%	3	2	4	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Seattle Cozy Home with Pool / Spa, and BBQ + More	$52,572	$189	76%	3	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Licensed home, 15 min to the strip	$46,855	$173	74%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
ZenRetreat~Private Sauna~Jacuzzi	$56,641	$292	53%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vegas Theme Vacation Home	$21,339	$110	53%	3	2	30	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (29)
Sauna and Jacuzzy Ranch House	$78,090	$381	56%	3	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful comfortable home+ FREE WIFI	$32,324	$192	46%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Zenful Valley \| Intimate Home	$72,834	$199	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Paradise w Private Pool 8 miles to Strip	$22,692	$200	31%	3	2	31	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

3.6% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,333	$6,667	$10,001	$13,335	$16,668	$33,337	$100,013
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821
Wpłata początkowa	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955
Aprecjacja nieruchomości	$10,943	$22,214	$33,824	$45,782	$58,099	$125,452	$520,632
Łączny zwrot	$379,054	$393,659	$408,603	$423,894	$439,545	$523,567	$985,423

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.6%

Stopa kapitalizacji

7.65%

Zwrot z inwestycji

19.33%

4409 Edward Ave Las Vegas, NV, 89108

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,750/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,333

Roczny zysk

7.7%

Stopa zwrotu

3.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,840

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $222 za noc z 59% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,982

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$222

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$3,334

Zysk

Revenue

$47,840

Koszty operacyjne

$19,899

Dochód operacyjny

$27,941

Kredyt i podatki

$24,607

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,334

$92,399

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,955

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,943

Suma

$92,399

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.6%

Stopa kapitalizacji

7.65%

Zwrot z inwestycji

19.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,313

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,611

Twoje całkowite odliczenie

$33,977

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,977 = $116,023

Podatki od $116,023 (30%)

$34,807

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,807

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,193

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -