BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 44061 Redbud Trail, Three Rivers, CA 93271, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $989,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jeremy Werden

jeremy@investstr.com

Roczny przychód

$143,815

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,324

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$143,815

AirDNA prognozuje $403/noc przy 75% obłożenia ($110,394).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $525 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.92% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$45,324	$90,648	$135,972	$181,296	$226,620	$453,240	$1,359,722
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$9,716	$20,031	$30,982	$42,609	$54,953	$129,078	$791,200
Wpłata początkowa	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800
Aprecjacja nieruchomości	$29,670	$60,230	$91,707	$124,128	$157,522	$340,133	$1,411,562
Łączny zwrot	$282,510	$368,709	$456,462	$545,834	$636,896	$1,120,252	$3,760,284

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.92%

Stopa kapitalizacji

11.32%

Zwrot z inwestycji

37.24%

44061 Redbud Trail Three Rivers, California, 93271-9659

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $4,744/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Jeremy

$143,815

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$45,324

Zysk

Revenue

$143,815

Koszty operacyjne

$31,776

Dochód operacyjny

$112,039

Kredyt i podatki

$66,715

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,324

$227,470

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$197,800

Remonty i wyposażenie

Koszty zamknięcia

$29,670

Suma

$227,470

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.92%

Stopa kapitalizacji

11.32%

Zwrot z inwestycji

37.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,939

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,791

Twoje całkowite odliczenie

$52,654

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,654 = $97,346

Podatki od $97,346 (30%)

$29,204

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,204

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,796

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com