Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4406 Brookstone Ct, Orlando, FL 32826

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $429,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,858

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,657

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$57,858

AirDNA prognozuje $465/noc przy 56% obłożenia ($95,109). Airbtics prognozuje $217/noc przy 73% obłożenia ($57,858). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $217 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$45,703$56,543$65,184$88,479
Obłożenie68%71%78%86%
Nightly Rate$141$195$201$363

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$34,595
$139
68%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
$34,085
$139
67%
421$0❌✅❌Y / N⭐️ 4.9 (174)
$66,380
$192
81%
422$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (271)
$52,491
$202
71%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
$61,598
$198
85%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
$43,441
$147
70%
432$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (82)
$91,730
$353
71%
432$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (36)
$88,118
$463
52%
421$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (13)
$54,643
$201
71%
423$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
$58,443
$138
100%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)

Wskaźniki zwrotu

7% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$7,657$15,314$22,971$30,628$38,285$76,570$229,710
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$343,920$343,920$343,920$343,920$343,920$343,920$343,920
Wpłata początkowa$85,980$85,980$85,980$85,980$85,980$85,980$85,980
Aprecjacja nieruchomości$12,897$26,180$39,863$53,956$68,471$147,849$613,580
Łączny zwrot$450,454$471,394$492,734$514,484$536,657$654,319$1,273,190

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

7%

Stopa kapitalizacji

8.52%

Zwrot z inwestycji

22.65%

property-location

4406 Brookstone Ct Orlando, FL, 32826

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $2,062/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

53

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,657

Roczny zysk

8.5%

Stopa zwrotu

7.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$57,858

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $465/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $217/noc przy 73% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,552

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$217

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$50k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$7,657

Zysk

Przychód

$57,858

Koszty operacyjne

$21,202

Dochód operacyjny

$36,657

Kredyt i podatki

$29,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,657

$109,377

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$12,897

Suma

$109,377

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

7%

Stopa kapitalizacji

8.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,403

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,256

Twoje całkowite odliczenie

$36,381

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,381 = $113,619

Podatki od $113,619 (30%)

$34,086

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,086

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,914

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -