BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4405 Vista Pointe Dr

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $564,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,550

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,631

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$41,550

AirDNA prognozuje $237/noc przy 48% obłożenia ($41,550). Airbtics prognozuje $202/noc przy 59% obłożenia ($43,529). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $237 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$29,499$42,583$63,050$85,601
Obłożenie50%57%73%78%
Nightly Rate$153$193$224$286

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Red Hawk Hideaway

No image available

$46,939
$208
55%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Beautiful home in quiet area

No image available

$42,049
$210
51%
331$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Welcoming Medford Home Near Parks & Downtown!

No image available

$57,014
$250
58%
332$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (22)
Stunning Medford Escape w/ Panoramic Views!

No image available

$85,378
$434
49%
332$258✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
The Woody House

No image available

$27,013
$125
55%
312$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (265)
Hillcrest Estates

No image available

$52,684
$250
53%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
The Black Oak House ~ next to the Country Club

No image available

$65,710
$285
60%
332$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
U3 - Peloton Bike - 3 Kings - 1G Wi-Fi - Work Here

No image available

$16,506
$72
54%
331$189❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Brookdale Meadows Farmhouse Cutie

No image available

$40,904
$154
68%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Retreat Near Hospital w/ 2 Queen, 1 Full + Laundry

No image available

$31,751
$108
77%
312$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (22)
A Hygge Home in East Medford

No image available

$45,478
$156
76%
312$105❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Luxury Retreat Experience

No image available

$44,045
$278
41%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
RoxyAnn Views: Modern & Spacious

No image available

$49,967
$199
65%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
King bed, free trailer parking, pets ok!

No image available

$29,387
$140
51%
321$105❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (218)
Fire Pit- King Master - Pet Friendly - Cul-de-sac

No image available

$55,750
$155
90%
321$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Comfy Cozy Casa

No image available

$46,595
$155
76%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
🌟 🥂 Medford’s BEST 📣 🌟 💕Clean, Modern, Private💕

No image available

$27,740
$171
41%
321$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (381)
Medford Oasis on Temple - Convenient, Quiet, Gym

No image available

$30,305
$137
57%
331$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
East Medford Home w/King bed & large shower

No image available

$58,144
$201
75%
321$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Charming white picket fenced home in quiet area

No image available

$36,802
$163
55%
322$128❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
Eva G's get away

No image available

$32,252
$112
75%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Bright, fun & spacious 3bdrm. Pets Ok + Wi-Fi

No image available

$46,885
$217
55%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Cozy 3BR Home

No image available

$37,149
$150
66%
311$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Stunning 3 bedroom, hot tub, 3 kings 75"4k stv

No image available

$46,915
$197
62%
321$110❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (89)
Home Away From Home

No image available

$71,811
$245
78%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Cozy Home w/Yard - 3 Mi. to Downtown Medford!

No image available

$39,944
$264
38%
322$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (54)
Downtown Medford entire house

No image available

$31,281
$145
55%
321$119❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Quiet culdesac w/ smart lock + kitchen + laundry

No image available

$48,692
$148
87%
322$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
King bed suite, big yard, washer dryer, pets ok!

No image available

$45,656
$189
66%
331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (66)
E. Medford home away from home

No image available

$54,975
$199
73%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
HOT TUB! King Bed-Firepitt-Near Airport& Freeway

No image available

$51,372
$157
82%
321$90❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Capital House - Private getaway with POOL!

No image available

$51,362
$350
39%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
The Barnett Bungalow

No image available

$27,292
$162
43%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
East Medford Modern house with pool+fireplace

No image available

$46,235
$204
57%
321$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.1 (24)
Refreshing Pool Home

No image available

$62,220
$170
100%
331$210✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (4)
Lovely Medford Home w/ Patio, Fire Pit + Gas Grill

No image available

$43,143
$295
36%
322$176❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
New-CLEAN/COZY.Next to Hospital. PingPong/Sauna

No image available

$47,677
$216
57%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
NEW+Upscale+Private+Hot-tub. Near Asante & golf

No image available

$82,350
$500
45%
332$180❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
House with hot tub and sauna private pets welcome

No image available

$26,902
$147
50%
323$0❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-11.29% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$15,630-$31,261-$46,892-$62,523-$78,154-$156,309-$468,929
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$451,840$451,840$451,840$451,840$451,840$451,840$451,840
Wpłata początkowa$112,960$112,960$112,960$112,960$112,960$112,960$112,960
Aprecjacja nieruchomości$16,944$34,396$52,372$70,887$89,957$194,243$806,117
Łączny zwrot$566,113$567,934$570,279$573,163$576,603$602,734$901,988

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-11.29%

Stopa kapitalizacji

3.97%

Zwrot z inwestycji

4.95%

property-location

4405 Vista Pointe Dr Medford, Oregon, 97504-8084

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,709/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$564,800

Zestimate

Medford

Strefowanie


Przepisy

$41,550

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $237/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $202/noc przy 59% obłożenia.

Top 78% porównywalnych

Top 23% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,993

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$202

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$15,631

Zysk

Przychód

$41,550

Koszty operacyjne

$19,082

Dochód operacyjny

$22,469

Kredyt i podatki

$38,100

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,631

$138,404

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$112,960

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$16,944

Suma

$138,404

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-11.29%

Stopa kapitalizacji

3.97%

Zysk (Skumulowany)

-$15,631

$451,840

$8,500

$16,944

$0

Całkowity zysk

$6,862

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,806

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,592

Twoje całkowite odliczenie

$55,142

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $55,142 = $94,858


Podatki od $94,858 (30%)

$28,457

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,457


Szacowane oszczędności podatkowe

$16,543

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,712 sqft

Rok budowy:

2011

Powierzchnia:

2,597 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1519 Stardust Way321,926-14,8101980$468,00047
4299 Murryhill Ct442,029-14,3752005$555,000103
1503 Stardust Way333,720-30,9281976$694,368-
1835 Plateau Dr322,010-8,7122018$685,00077
262 Stanford Ave322,164-28,3141976$0-
4096 Hidden Valley Ct321,890-13,9392001$550,00010
4311 Vineyard Ter332,605-7,8412006$650,000-
4310 Navarro Springs Ave321,552-4,7922013$098
4328 Tamarack Dr321,817-10,4542010$585,00038
4375 Vista Pointe Dr432,500-8,2762013$650,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 8,712 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,597 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: SFR-4
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 1-0984707
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $353,050
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $135,200
  • Wyceniona wartość działki: $177,250
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $360,810
  • Szacowana wartość rynkowa: $607,499


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
05/27/22$558,00095%Erikkson Baird
11/01/21$00%Ian Kim
07/29/19$439,00080%Ian Kim, Mia Kim
08/02/12$00%Michael Ricker Jr., Kyungjin L Ricker
12/14/11$289,90080%Michael L Ricker Jr.
08/12/11$00%Whittle Construction Inc

Własność

  • Nazwa: Erikkson Baird
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 4405 Vista Pointe Dr, Medford, Or 97504
  • Lata własności: 26
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $530,100
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi