BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4404 Vista Way, La Mesa, CA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,099,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$152,146

Zysk (Przepływ pieniężny)

$107,807

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$152,146

AirDNA prognozuje $443/noc przy 68% obłożenia ($110,026). Airbtics prognozuje $389/noc przy 69% obłożenia ($98,035). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, $508 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$56,176	$81,487	$156,198	$206,355
Obłożenie	61%	67%	82%	91%
Nightly Rate	$247	$324	$508	$603

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury View Home Perfect for SD Getaway, Sleeps 12	$106,491	$580	50%	4	4	5	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Majestic Views Pool&Jacuzzi, Mini Golf, Playground	$54,735	$248	54%	4	2	3	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Upscale Resort House /Views, Saltwater Pool/Spa !	$74,924	$231	84%	4	2	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Colorful El Cajon Gem: Deck, Garden & Valley Views	$140,059	$831	45%	4	2	2	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Mid-Century Style Family House with Spa	$89,879	$343	68%	4	4	2	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Historic Home in La Mesa 4 BR /4.5 Bath	$139,825	$406	93%	4	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Mount Helix Green Acres Ranch	$55,172	$179	81%	4	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (305)
Modern, Fun, & Walkable to all!	$65,740	$362	49%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Classic Mid-Century Mount Helix Home with Views	$65,711	$178	100%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
Luxury 5br/3.5ba w/Pool & Hot Tub	$119,719	$507	62%	4	4	2	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Pool house 4bd & 2bth	$57,545	$210	72%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (149)
Luxury Home! Heated Pool+Spa+Firepit	$78,296	$279	72%	4	4	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
SD Family Getaway Pool Spa near Lake and Trails	$121,233	$513	62%	4	4	2	$363	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
4bd 3ba, Family Home Close To All SD Attractions!	$49,613	$144	92%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (334)
Agua Dulce \| Mid Century Oasis \| Pool \| Hot Tub	$77,123	$308	65%	4	3	1	$349	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Spacious El Cajon Villa - 14 Mi to Downtown!	$192,007	$960	52%	4	3	2	$310	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (53)
Avocado House	$132,516	$480	75%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Tropical Oasis: spa, solar heated pool, waterslide	$145,720	$632	62%	4	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cheery & Roomy Family Home w/Master Suite, Fence	$41,270	$199	56%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Luxury La Mesa Retreat w/ Laundry [EliteGuest]	$205,955	$740	74%	4	2	2	$257	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Stunning Coastal Luxury/20min Bch/4Min Wlk to Shop	$73,434	$314	62%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Close to everything with a pool.	$72,776	$324	60%	4	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beautiful San Diego Family 4BR Great Backyard Pool	$83,696	$311	71%	4	2	3	$288	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Stunning Home & Spectacular View	$129,544	$552	61%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Awesome ocean and mountain view estate	$86,838	$349	63%	4	4	5	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Echo by Coast to Cactus \| Family-Friendly Home	$66,326	$208	83%	4	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Luxury Home & Guesthouse, Views, Large Yard	$81,408	$324	64%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Sunny SD l Pool l BBQ l Pool Loungers l Sleeps 10	$80,833	$311	69%	4	3	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Pool, Spa, & Game Room-RARE 4BR La Mesa Gem!	$137,778	$406	90%	4	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Mt Helix Delight 3-4br/2ba, with YOGA room	$52,277	$229	61%	4	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Private Jacuzzi @ California Dreaming & Sleeps 15	$49,839	$322	42%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cali King Bed 4BDRM & 2BR w/Amazing Views in SD!	$70,912	$274	70%	4	2	3	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
San Diego Cheerful Home	$97,481	$400	66%	4	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Walk 2 Shops! Gym, Pool Table & Mini Golf	$180,433	$567	84%	4	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Paradise Lagoon: Resort-Style Pool Getaway	$194,626	$600	88%	4	3	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Entire Duplex in La Mesa! AC/Parking	$188,640	$519	96%	4	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Relaxing, 4BD, 2 King Bed, w/ View & Hot Tub	$144,133	$473	82%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Spacious El Cajon Home - Day Trip to San Diego!	$83,709	$244	91%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Dream Home Away From Home - Spacious, New, Bright!	$61,052	$242	66%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Beautiful SAN DIEGO Home with a view!	$63,660	$278	62%	4	3	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)

Wskaźniki zwrotu

40.91% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$107,806	$215,613	$323,420	$431,227	$539,034	$1,078,069	$3,234,208
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200
Wpłata początkowa	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800
Aprecjacja nieruchomości	$32,970	$66,929	$101,906	$137,934	$175,042	$377,964	$1,568,561
Łączny zwrot	$1,239,776	$1,381,543	$1,524,327	$1,668,162	$1,813,076	$2,555,033	$5,901,770

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

40.91%

Stopa kapitalizacji

10.79%

Zwrot z inwestycji

56.2%

4404 Vista Way La Mesa, California, 91941

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $5,271/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

156

Współczynnik inwestora Airbnb

$30,391

Roczny zysk

10.8%

Stopa zwrotu

40.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$152,146

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $443/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $389/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$100,323

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$389

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$95k

$150k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$107,807

Zysk

Przychód

$152,146

Koszty operacyjne

$33,459

Dochód operacyjny

$118,687

Kredyt i podatki

$10,880

Zysk (Przepływ pieniężny)

$107,807

$230,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$219,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Suma

$230,550

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

40.91%

Stopa kapitalizacji

10.79%

Zwrot z inwestycji

56.2%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$69,799

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,880

Twoje całkowite odliczenie

$83,447

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $83,447 = $66,553

Podatki od $66,553 (30%)

$19,966

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,966

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,034

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,700 sqft

Rok budowy:

1954

Powierzchnia:

2,005 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 10,700 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,005 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: Hills, Neighborhood

Parking: Boat, Circular Driveway, Driveway, Asphalt, Driveway - Combination, Concrete, Off Street, RV Gated, RV Potential

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Gas Oven, Gas Range, Gas Water Heater, High Efficiency Water Heater, Instant Hot Water, Refrigerator, Water Line to Refrigerator

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 5010330400

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $1,182,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Monte Vista High School with 6/10 gwiazdek