BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 44015 Rivo Ct, Temecula, CA 92592

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $535,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$85,149

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,311

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$85,149

AirDNA prognozuje $336/noc przy 46% obłożenia ($56,452). Airbtics prognozuje $409/noc przy 57% obłożenia ($85,149). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $409 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$49,723	$80,825	$136,390	$172,341
Obłożenie	44%	58%	70%	75%
Nightly Rate	$301	$371	$515	$607

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Executive Ranch Home	$92,387	$583	41%	3	4	31	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
BestTemecula Wine Country Location Pool, Spa,Views	$69,453	$471	39%	3	3	2	$340	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Wine Country Farmhouse	$95,880	$701	35%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
♥ Of Wine Country \| Privacy+, Gazebo, BBQ, Jacuzzi	$112,353	$556	52%	3	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Temecula Wine Country Home on 5 Acre Vineyard	$121,270	$551	59%	3	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Vino Villa by the Lake: Wine Country Haven	$57,397	$328	44%	3	3	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Walk to Leoness Cellars, Oak Mountain & more!	$82,724	$306	73%	3	3	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Modern Spacious home in Murrieta	$42,064	$281	40%	3	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Delgado way- Charming home on 3 acres w/ Vineyards	$71,677	$323	59%	3	3	3	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Bella Vista Ranch	$72,536	$288	67%	3	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
The Wine Country Ranch Retreat with Pool & Spa	$146,379	$480	78%	3	3	2	$265	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Villa with views, wine cellar, pool, & much more.	$153,096	$595	70%	3	3	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Murrieta/Temecula Palm Tree Oasis w/Pool & spa	$51,848	$393	35%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Beautiful Views-Central to Wineries, Pool, Jacuzzi	$94,258	$313	77%	3	3	1	$315	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Delightful Amentities-Putting Green-Private Spa!	$95,423	$347	71%	3	3	1	$330	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern 5 Acre Retreat in the Heart of Wine Country	$41,325	$206	53%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Macadamia Orchard. Pool, hot tub, barrel sauna	$109,318	$503	58%	3	4	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Clockers House at Galway	$91,310	$567	44%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Peaceful 2bed/1loft barn in heart of wine country	$43,778	$174	68%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (135)
Bella Vista Getaway on Private Vineyard with Spa	$74,101	$419	48%	3	2	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Charming Home that's Walking Distance to Wineries!	$50,366	$348	38%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Linda Rosea Hill top Villa Wine Country view home	$72,974	$342	57%	3	2	3	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Pool Fun with 35ft water slide, close to wineries	$217,488	$776	75%	3	3	1	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Shiraz on Over-Putting Green & Jacuzzi	$104,838	$433	59%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Ranch House on 70 Acre Ranch	$132,031	$750	47%	3	3	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Walk to Temecula Wineries. Full of Entertainment!	$87,054	$403	57%	3	2	2	$248	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Wine Country with the Best Sunset/Sunrise in Town!	$70,919	$253	71%	3	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (435)
Coyote den in wine country (3br/2bath)	$52,040	$157	86%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Heart of Wine Country with a lot of private beauty	$48,737	$259	49%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (259)
BEST views in Temecula, 2 minutes to wineries	$125,013	$722	45%	3	2	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Rejuvenate! Remodeled home, 180-view on 4-acres.	$100,960	$367	72%	3	2	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Private Guesthouse overlooking vineyards & hills	$70,284	$366	51%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Family Friendly Rainbow Home	$51,691	$212	60%	3	2	1	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Casa Temecula Wine Country Amazing Views and Pool	$93,496	$375	67%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
❤️Amazing Entire Ranch home!! ❤️🥂 2 acres!	$78,349	$490	43%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Temecula Wine Country Home So Cal	$29,864	$132	60%	3	2	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (331)
Temecula Wine Country Cottage in the Vines.	$90,619	$282	87%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (433)
Perfect for Families - Vineyard Views W/Pool/Spa!	$110,532	$392	72%	3	2	1	$330	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Perfect Local-Close to Wineries w/Prvt Spa!	$89,152	$349	63%	3	2	1	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Wskaźniki zwrotu

18.48% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,310	$48,621	$72,931	$97,242	$121,552	$243,105	$729,315
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000
Wpłata początkowa	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,050	$32,581	$49,608	$67,147	$85,211	$183,995	$763,585
Łączny zwrot	$575,360	$616,202	$657,540	$699,389	$741,764	$962,100	$2,027,900

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.48%

Stopa kapitalizacji

11.28%

Zwrot z inwestycji

34.67%

44015 Rivo Ct Temecula, CA, 92592

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,566/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Temecula

Strefowanie

Przepisy

108

Współczynnik inwestora Airbnb

$24,310

Roczny zysk

11.3%

Stopa zwrotu

18.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$85,149

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $336/noc przy 46% obłożenia ($56,452.11). Airbtics prognozuje $409/noc przy 57% obłożenia ($85,149).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$86,497

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$409

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$90k

$150k

$220k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$24,311

Zysk

Przychód

$85,149

Koszty operacyjne

$24,749

Dochód operacyjny

$60,400

Kredyt i podatki

$36,089

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,311

$131,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$107,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$16,050

Suma

$131,550

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.48%

Stopa kapitalizacji

11.28%

Zwrot z inwestycji

34.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,392

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,296

Twoje całkowite odliczenie

$91,910

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $91,910 = $58,090

Podatki od $58,090 (30%)

$17,427

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,427

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,573

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -