BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4401 Sharon Chase Dr Apt A

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $119,500

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$33,288

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,098

Stopa kapitalizacji

12.8%

Roczny przychód

$33,288

AirDNA prognozuje $217/noc przy 42% obłożenia ($33,288). Airbtics prognozuje $118/noc przy 68% obłożenia ($29,307). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $217 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,565	$28,871	$40,065	$53,550
Obłożenie	54%	67%	82%	91%
Nightly Rate	$98	$110	$125	$152

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Quite & comfy 2 bd unit with King bed,big yard	$24,491	$97	64%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
The Del—Remodeled Mid-Century Retreat in East Charlotte	$32,999	$90	91%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (265)
Boho by the Water! 1750sqft - Fishing & sleeps 11!	$25,913	$121	52%	2	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Linda House -Stunning home in Charlotte	$26,697	$185	38%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern 2 BR Bungalow~Close to Noda - fenced yard!	$32,920	$110	78%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Plaza Shamrock 2 Bed \| <5 min NoDa & Plaza Midwood	$19,357	$124	40%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy Home Near NODA	$26,075	$87	76%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (259)
❀ Sparkling Clean, NODA-Chic at Lightrail Station	$40,355	$115	91%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (314)
Plaza Shamrock's Lucky Charm	$31,617	$100	80%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Cozy Industrial Ranch\| Great Value \| 1 mi to NoDa	$31,837	$103	79%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Lovely 2b 1b duplex apt. Private driveway	$19,490	$97	52%	2	1	4	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (12)
Urban Nest Guest House	$28,295	$106	70%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Lovely House at The Plaza	$10,082	$78	27%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Charming & Private 2BR Retreat>King Bed > Parking	$28,960	$124	58%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Spacious 2BR w/ King Bed > Relax> Private Getaway	$27,276	$127	54%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Plaza Midwood gem! Parking, Self Check-in, Pets!	$35,872	$149	64%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Pet Friendly Entire Home in NoDa	$41,975	$115	92%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Cozy Hidden Gem Minutes from Uptown Charlotte	$32,641	$99	82%	2	1	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Cozy, Quaint and Close to it ALL	$29,989	$99	82%	2	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Caught in the City	$35,117	$99	84%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (196)
Clouds and the Rain	$37,743	$118	76%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (434)
Trendy Duplex * Near Downtown * King bed awaits!	$24,340	$92	64%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Chic vacation home in the heart of Plaza / Noda!	$31,438	$100	77%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The Modern Hidden Gem 2BR 1bath with balcony	$28,568	$181	41%	2	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Bamboo Bungalow	$45,077	$197	61%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Pet Friendly Bungalow with Fenced Yard	$29,763	$95	74%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
2BR Uptown Ideal for Small Groups	$32,977	$106	85%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Multi-Family Property in Charlotte (Unit B)	$20,639	$110	48%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Commonwealth Cottage	$29,955	$122	64%	2	1	5	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Coliseum Cottage	$26,147	$94	76%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (411)
Parisian Getaway	$21,885	$128	43%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
2 Kings Abode	$30,351	$123	62%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Nifty NODA Bungalow	$32,940	$90	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Peaceful and Artful-2 bedroom home mins from NODA	$32,661	$136	60%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
NoDa Renovated Home-Walk 2 Light Rail-Pet Friendly	$30,233	$136	54%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (280)
Renovated Home [no cleaning fee]	$23,881	$145	45%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
3beds & 1ba Private Home / Owner uses private side	$26,819	$71	93%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (36)
Sparkling townhome in hip and convenient location!	$32,462	$99	85%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Haven 4 mins to NODA, Park Free	$29,112	$125	60%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pool Getaway in NoDa/Plaza	$84,730	$232	98%	2	3	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

41.48% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,097	$28,195	$42,293	$56,391	$70,489	$140,978	$422,934
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600
Wpłata początkowa	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900
Aprecjacja nieruchomości	$3,585	$7,277	$11,080	$14,998	$19,033	$41,098	$170,557
Łączny zwrot	$137,182	$154,973	$172,874	$190,889	$209,022	$301,576	$712,991

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

41.48%

Stopa kapitalizacji

12.78%

Zwrot z inwestycji

55.48%

4401 Sharon Chase Dr Charlotte, North Carolina, 28215-4907

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $573/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$119,500

Zestimate

Charlotte

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$33,288

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $118 za noc z 68% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,841

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$118

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$14,098

Zysk

Revenue

$33,288

Koszty operacyjne

$18,007

Dochód operacyjny

$15,281

Kredyt i podatki

$1,183

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,098

$33,985

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$23,900

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$3,585

Suma

$33,985

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

41.48%

Stopa kapitalizacji

12.78%

Zwrot z inwestycji

55.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,672

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,183

Twoje całkowite odliczenie

$5,516

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $5,516 = $144,484

Podatki od $144,484 (30%)

$43,345

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,345

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,655

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

311,193 sqft

Rok budowy:

1985

Powierzchnia:

791 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4408 Sharon Chase Dr Apt D	2	2	913	-	311,193	1984	$150,000	-
4601 Sharon Chase Dr Apt G	2	2	913	-	398,182	1982	$0	-
4401 Sharon Chase Dr Apt G	1	1	685	-	311,193	1985	$321,000	-
4425 Sharon Chase Dr Apt C	1	1	685	-	311,193	1985	$98,500	27
4608 Sharon Chase Dr Apt H	3	2	1,029	-	398,182	1982	$150,000	32
4616 Sharon Chase Dr Apt H	2	2	913	-	398,182	1982	$120,000	18
4425 Sharon Chase Dr Apt G	1	1	685	-	311,193	1985	$108,000	-
4408 Sharon Chase Dr Apt C	1	1	685	-	311,193	1984	$110,000	39
4617 Sharon Chase Dr Apt E	1	1	685	-	398,182	1982	$65,000	-
4400 Sharon Chase Dr Apt E	2	1	685	-	311,193	1984	$105,000	25

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 311,193 sqft

Powierzchnia zabudowy: 791 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R12MFCD

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 09920557

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $90,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $90,000

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
10/12/20	$40,000	0%	Mike Kio Prop Solutions Llc
Invalid Date	$38,500	88%	Dwayne E Deese, Sheila S Deese
Invalid Date	$38,500	94%	Deborah L Smith
Invalid Date	$38,500	0%	Jerry W Thomas
Invalid Date	$38,500	94%	Jerry W Thomas

Własność

Nazwa: Mike Kio Prop Solutions Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 4003 Nottaway Place Dr, Matthews, Nc 28105

Lata własności: 46

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 94%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Liceum: Garinger High School with 2/10 gwiazdek