BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 440 Mola Ave, Fort Lauderdale, FL 33301

6 pok • 5 łaz • 18 gości • $75,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$447,716

Zysk (Przepływ pieniężny)

$370,774

Stopa kapitalizacji

501.1%

Roczny przychód

$447,716

Airbtics prognozuje $2,043/noc przy 60% obłożenia ($447,716). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $2,043 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$229,478	$437,043	$708,000	$936,422
Obłożenie	50%	60%	73%	78%
Nightly Rate	$1,222	$1,941	$2,592	$3,213

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Waterfront Mansion in the heart of Las Olas	$286,211	$2,686	28%	6	7	3	$900	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Waterfront dock steps 2 beach limo/Golfcart option	$246,163	$966	66%	6	6	3	$382	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
3-Story w/ Rooftop Water Villa Dock/Chef Kitchen	$900,875	$3,921	61%	6	6	3	$1,000	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New! Next to Las Olas • Heated Pool	$158,241	$858	49%	6	4	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Las Olas Waterfront Villa\| Heated Pool \| FiestaKey	$1,031,053	$3,135	88%	7	6	1	$795	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Waterfront \| Walk to Beach \| Palm Key	$329,644	$1,109	77%	6	6	1	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Tropical Waterfront 7 Bedroom House in Seven Isles	$446,990	$1,564	76%	7	7	2	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Casa Royale - Luxurious Waterfront Living	$467,402	$2,311	54%	6	7	1	$418	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Marvelous 6 Bedroom Waterfront Mansion in Las Olas	$419,436	$1,910	60%	6	8	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spectacular Las Olas Waterfront Villa: Pool & Dock	$311,510	$1,973	43%	6	7	7	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)

Wskaźniki zwrotu

1,140.84% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$370,773	$741,547	$1,112,321	$1,483,094	$1,853,868	$3,707,737	$11,123,212
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$736	$1,519	$2,349	$3,231	$4,167	$9,788	$60,000
Wpłata początkowa	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Aprecjacja nieruchomości	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Łączny zwrot	$388,760	$762,634	$1,136,625	$1,510,739	$1,884,981	$3,758,319	$11,305,256

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1,140.84%

Stopa kapitalizacji

501.11%

Zwrot z inwestycji

1,150.03%

440 Mola Ave Fort Lauderdale, FL, 33301

6 pok • 5 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $360/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fort Lauderdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$447,716

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $2,043 za noc z 60% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$459,752

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$2,043

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$155k

$440k

$725k

$1k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$370,774

Zysk

Revenue

$447,716

Koszty operacyjne

$71,883

Dochód operacyjny

$375,833

Kredyt i podatki

$5,059

Zysk (Przepływ pieniężny)

$370,774

$32,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$15,000

Remonty i wyposażenie

$15,250

Koszty zamknięcia

$2,250

Suma

$32,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

74.29

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1,140.84%

Stopa kapitalizacji

501.11%

Zwrot z inwestycji

1,150.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,560

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$742

Twoje całkowite odliczenie

-$361,239

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$361,239 = $511,239

Podatki od $511,239 (30%)

$153,372

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$153,372

Szacowane oszczędności podatkowe

-$108,372

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com