44 W Scallop Port Isabel, Texas, 78578
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $1,439/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$356,200
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
$7,973
Roczny zysk
10.1%
Stopa zwrotu
20.4%
Stopa zwrotu na gotówkę
$45,656
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $170/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $201/noc przy 50% obłożenia.
Top 44% porównywalnych
Top 23% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$35,879
Średni roczny przychód
50%
Średni wskaźnik obłożenia
$201
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$10k
$35k
$65k
$90k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$7,974
Zysk
Przychód
$45,656
Koszty operacyjne
$15,286
Dochód operacyjny
$30,369
Kredyt i podatki
$22,395
Zysk (Przepływ pieniężny)
$7,974
$39,000
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$30,000
Remonty i wyposażenie
$0
Koszty zamknięcia
$9,000
Suma
$39,000
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
20.44%
Stopa kapitalizacji
10.12%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$16,018
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$2,970
Twoje całkowite odliczenie
$21,368
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $21,368 = $128,632
Podatki od $128,632 (30%)
$38,590
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$38,590
Szacowane oszczędności podatkowe
$6,410
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
2,069 sqft
Rok budowy:
1987
Powierzchnia:
844 sqft
Typ:
TOWNHOUSE
Parking:
-
Ogrzewanie:
Electric
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 2,069 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 844 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Electric
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: Water
- Parking: Covered, Double Attached Carport
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $411
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 9680100000044000
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $271,051
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $347,300
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Garriga Elementary School with 6/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Port Isabel J High School with 5/10 gwiazdek