BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 44 W Cove Rd

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $799,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,267

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,885

Stopa kapitalizacji

4.6%

Roczny przychód

$58,267

AirDNA prognozuje $301/noc przy 53% obłożenia ($58,267). Airbtics prognozuje $375/noc przy 56% obłożenia ($76,701). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $301 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,866	$72,016	$106,214	$177,841
Obłożenie	44%	58%	68%	77%
Nightly Rate	$271	$332	$416	$616

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Peak Fall Foliage! Hike, Apple Pick, Lake View!	$101,815	$358	73%	3	1	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Secluded, Stunning Lake View, Hot Tub, Heated Pool	$148,018	$832	48%	3	3	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Your lakefront castle awaits you …	$166,190	$658	67%	3	3	2	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
The Best Lake House (Ask About Boat Use Promo!)	$75,723	$612	33%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Hot Tub/Game Room/Dog Friendly/Beach Passes	$40,511	$226	47%	3	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Modern Craftsman Lakeside Retreat	$119,957	$475	69%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Stunning Lakefront Dream Home!	$100,991	$452	58%	3	3	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxury Lake Oasis ~ Hot Tub ~ Stunning Views ~ Bar	$98,730	$459	56%	3	3	2	$240	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Peaceful Lake Front Log Cabin w/3 bedrooms up to 7	$67,688	$268	66%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Secluded Lake House, Hot Tub, Wineries, 1 hr NYC	$52,155	$308	43%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
On The Rocks In The Hot Tub	$79,787	$272	78%	3	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
🛶 Lakefront Paradise with Your Own Private Beach🏖	$64,131	$405	42%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lakeview cabin in West Milford NJ near Warwick NY	$46,616	$246	45%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
#Waterfront Modern Home w/Fast Wifi & 400m from DT	$88,402	$298	76%	3	3	1	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy Cabin Getaway	$86,631	$397	59%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lovely Timber Frame Tuxedo,NY Home Near Warwick Be	$53,554	$248	58%	3	3	3	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
"Cabinessence" on Greenwood Lake, 60 mi from NYC	$48,514	$159	81%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (400)
Greenwood Lake House	$64,826	$275	63%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Lake Cottage / Sauna, Hot Tub, Beach Access	$56,308	$341	44%	3	2	2	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Brier Hill Home	$46,884	$352	35%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Check-In Early & Stay Late! More Time For Memories	$29,695	$130	60%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Warwick Summer Getaway in Renovated Barn	$93,397	$385	65%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
WillowHouse -Modern Rustic Retreat w Pool & Cabana	$103,862	$825	34%	3	3	30	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Latitude lake house with dock & lake access #31943	$45,105	$275	44%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Private Waterfront Showcase Home	$93,321	$775	32%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Craftsman Cottage w Lakefront	$49,112	$282	46%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stellar Property on Greenwood Lake 1 hour from NYC	$37,467	$133	71%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (131)
Escape NYC:Lake View, walk to Hikes & NYC Bus stop	$55,432	$249	59%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Time to escape to the lake!Hot-tub/1 hour from NYC	$102,622	$392	70%	3	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Serene Getaway with Seasonal Pool and Hot Tub	$108,977	$359	81%	3	3	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Vintage Point Lakehouse	$122,700	$546	61%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Starlight on the Lake	$103,667	$397	68%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy Cottage \| HotTub & Family Rm \| 1H fr NYC	$64,656	$222	77%	3	2	1	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Hidden cat lake house	$101,717	$323	84%	3	2	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Stylish 3-Bedroom Home in the Village of Warwick	$35,401	$271	34%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lake View Escape - Greenwood Lake	$65,368	$346	49%	3	2	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Spa oasis in the forest w pool, sauna & hot tub	$100,996	$555	45%	3	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Water's Edge Lakefront Home	$41,720	$309	35%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Mid-Century Lakefront Country Cabin	$50,270	$301	44%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming Historic Village Home	$63,560	$298	58%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Wskaźniki zwrotu

-8.78% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$16,885	-$33,770	-$50,656	-$67,541	-$84,427	-$168,854	-$506,562
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200
Wpłata początkowa	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Aprecjacja nieruchomości	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Łączny zwrot	$806,084	$813,888	$822,432	$831,739	$841,832	$904,935	$1,432,820

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.78%

Stopa kapitalizacji

4.63%

Zwrot z inwestycji

7.76%

44 W Cove Rd Greenwood Lake, New York, 10925

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,832/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$815,400

Zestimate

$58,267

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $375 za noc z 56% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 58% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$76,911

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$375

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$75k

$120k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$16,885

Zysk

Revenue

$58,267

Koszty operacyjne

$21,255

Dochód operacyjny

$37,013

Kredyt i podatki

$53,898

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,885

$192,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$159,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$23,970

Suma

$192,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.69

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.78%

Stopa kapitalizacji

4.63%

Zwrot z inwestycji

7.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,921

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,910

Twoje całkowite odliczenie

$97,214

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $97,214 = $52,786

Podatki od $52,786 (30%)

$15,836

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,836

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,164

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

14,490 sqft

Rok budowy:

1947

Powierzchnia:

1,076 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Hot Water

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
47 Bluff Ave	3	3	2,674	-	1930	$0	-
11 Walts Way	4	1	1,534	-	1928	$670,000	201
33 Shore Ave	2	2	1,832	-	1977	$591,000	-
2 Sanders Ln	2	1	1,480	-	1947	$0	-
35 W Cove Rd	2	1	1,062	-	1940	$0	-
45 Shore Ave	3	3	2,964	-	1984	$0	-
24 Cove Rd	1	1	527	-	1930	$525,000	-
111 Woods Rd	4	3	1,576	-	1950	$1,075,000	-
39 W Cove Rd	3	1	728	-	1968	$0	-
15 Tinkers Dr	2	1	624	-	1920	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 14,490 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,076 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Hot water

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: 205

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 335489 76-1-49

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2021

Wartość wyceny: $43,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: $286,458

Wyceniona wartość działki: $26,500

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $179,442

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
12/07/23	$0	0%	Martha M Matz Irt, Kristina D Sorte
Invalid Date	$0	0%	Martha Matz

Własność

Nazwa: Martha M Matz Irt

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 126 King St # A, Danbury, CT 10522

Lata własności: 9

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No