BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 44 N Linwood Beach Rd, Linwood, MI 48634, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $549,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,512

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,259

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$43,512

AirDNA prognozuje $209/noc przy 57% obłożenia ($43,511).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $209 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-8.96% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$12,258-$24,517-$36,776-$49,035-$61,293-$122,587-$367,763
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$5,393$11,119$17,198$23,652$30,505$71,652$439,200
Wpłata początkowa$109,800$109,800$109,800$109,800$109,800$109,800$109,800
Aprecjacja nieruchomości$16,470$33,434$50,907$68,904$87,441$188,810$783,567
Łączny zwrot$119,404$129,836$141,129$153,322$166,452$247,674$964,803

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-8.96%

Stopa kapitalizacji

4.51%

Zwrot z inwestycji

7.02%

property-location

44 N Linwood Beach Rd Linwood, Michigan, 48634-9521

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Szac. $2,633/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$43,512

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$12,259

Zysk

Revenue

$43,512

Koszty operacyjne

$18,736

Dochód operacyjny

$24,775

Kredyt i podatki

$37,034

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,259

$136,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$16,470

Suma

$136,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-8.96%

Stopa kapitalizacji

4.51%

Zysk (Skumulowany)

-$12,259

$5,393

$10,500

$16,470

$0

Całkowity zysk

$9,605

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,056

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,435

Twoje całkowite odliczenie

$68,096

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $68,096 = $81,904


Podatki od $81,904 (30%)

$24,571

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,571


Szacowane oszczędności podatkowe

$20,429

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com