BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 44 Devonshire Sq, Mechanicsburg, PA 17050

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $415,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,530

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,334

Stopa kapitalizacji

1.8%

Roczny przychód

$24,530

AirDNA prognozuje $146/noc przy 46% obłożenia ($24,529). Airbtics prognozuje $144/noc przy 73% obłożenia ($38,394). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $146 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,018	$36,271	$50,423	$60,196
Obłożenie	61%	71%	84%	87%
Nightly Rate	$123	$134	$158	$182

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
No Worries, No Cleaning Fees	$37,112	$156	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Peaceful 2 BR apartment-Centrally located	$34,119	$131	66%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Whole Home, Wooded Serenity, Urban Proximity	$39,743	$122	85%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Private: Near Messiah/Harrisburg/Hershey/Carlisle	$36,154	$110	84%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (340)
Modern 2 Bedroom Apartment in Mechanicsburg	$28,904	$127	60%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Cheerful 2-BR Home in Camp Hill w Indoor Fireplace	$47,089	$159	77%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Creekview Cottage	$24,114	$118	55%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
JAA Home Away From Home - Camp Hill	$43,264	$204	56%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
LMG Short Term Rental	$69,552	$180	98%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cute handicapped-friendly 2 bed + sofa bed house	$43,123	$137	86%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-19.94% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$20,333	-$40,667	-$61,001	-$81,334	-$101,668	-$203,336	-$610,010
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Wpłata początkowa	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Łączny zwrot	$407,116	$399,606	$392,480	$385,751	$379,430	$354,388	$397,303

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-19.94%

Stopa kapitalizacji

1.84%

Zwrot z inwestycji

-3.73%

44 Devonshire Sq Mechanicsburg, PA, 17050

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,991/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-80

Współczynnik inwestora Airbnb

-$20,333

Roczny zysk

1.8%

Stopa zwrotu

-19.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,530

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $146/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $144/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,317

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$144

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$20,334

Zysk

Przychód

$24,530

Koszty operacyjne

$16,869

Dochód operacyjny

$7,661

Kredyt i podatki

$27,995

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,334

$101,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$83,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$12,450

Suma

$101,950

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-19.94%

Stopa kapitalizacji

1.84%

Zwrot z inwestycji

-3.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,696

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,109

Twoje całkowite odliczenie

$62,344

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,344 = $87,656

Podatki od $87,656 (30%)

$26,297

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,297

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,703

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -