BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4399 De Forest St, Las Vegas, NV 89103

4 pok • 1 łaz • 12 gości • $470,000

BNB

Calc

Raport przez:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Roczny przychód

$86,782

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,116

Stopa kapitalizacji

13.2%

Roczny przychód

$86,782

AirDNA prognozuje $396/noc przy 60% obłożenia ($86,781). Airbtics prognozuje $295/noc przy 65% obłożenia ($70,035). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $396 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,969	$62,886	$114,635	$137,862
Obłożenie	53%	62%	80%	91%
Nightly Rate	$192	$265	$377	$398

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire house, pool, close to strip	$60,803	$288	56%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Entire home 5 miles from the strip w outdoor pool!	$89,618	$376	62%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
5 miles away from strip 3 story house	$99,766	$309	86%	4	3	2	$490	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Oh My gosh! Look at this one!	$80,203	$391	53%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Vegas Blue Oasis Near Strip! Private Pool & Spa!	$39,198	$170	63%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Minutes to Strip-Gorgeous Remodeled 4br 3ba	$55,824	$316	46%	4	3	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Modern Desert Retreat 4BR Pool close to everything	$61,775	$288	53%	4	3	2	$268	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Delightful 4 BR Pool House with Hot Tub	$57,062	$384	39%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Pool \| BBQ Grill \| Dwnstrs bedroom \| 13min to Stri	$185,071	$631	79%	4	3	2	$218	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Poolside 4 Bedroom with Chef's Kitchen	$108,731	$318	92%	4	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (110)
Fully Remodeled 4 Bedroom 3 Bath House w/Pool near	$180,519	$814	59%	4	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Vegas Retreat, Heated Pool ☼, 10 Min to Strip	$121,006	$384	84%	4	3	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Tropical House w/ Heated Pool 10 Min to Strip!	$109,604	$448	65%	4	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
MidCentury Modern Home w/ Pool \| 10 Min to Strip!	$87,512	$393	60%	4	3	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Modern remodeled house with pool near Strip	$60,764	$162	98%	4	3	2	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (479)
Homey 4bedrooms/3bathrooms with a pool & BBQ grill	$26,363	$343	21%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Private Oasis Getaway! Stunning backyard paradise	$67,449	$390	44%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
10 mins to strip - 4 bedroom home.	$52,782	$267	53%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
4 B/R House by Park. Heated pool for a fee	$51,049	$218	60%	4	3	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
4 Bedroom V Home Close to Strip	$36,566	$205	46%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Near strip Cheerful house with 4 bedroom	$65,300	$188	89%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
4 Bedrooms 3 Baths Private Home with Pool Table!	$74,453	$252	75%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (309)
Southwest Oasis: Pool & Game Room, 10 MIN TO STRIP	$122,151	$515	62%	4	3	3	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
4BR Modern house near The Strip!	$45,195	$208	59%	4	3	5	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Exquisite home away from Home with a pool	$58,606	$236	61%	4	3	1	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
4B3B 8~12min to strip,pool.spa.	$44,535	$178	65%	4	3	2	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Gorgeous Strip View 4BR With EV Charging Home	$54,125	$263	56%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Lovely 4 BR Home, Pool / Hot Tub	$106,846	$318	86%	4	2	3	$395	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Beautiful Modern Home w/Pool-15min from Strip	$75,122	$255	79%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
4bed house with sparkling swimming pool and spa!	$28,496	$144	52%	4	3	30	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
1story Pool House by Strip	$63,716	$247	69%	4	2	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
10 Mins to Strip - Cheerful 4 bedroom home W Pool	$43,653	$314	36%	4	2	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Close to Strip Cozy Home Sleeps 8	$67,748	$189	91%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
POOL & Jacuzzi home 15minuets to strip & Airport	$52,043	$134	99%	4	2	2	$290	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Beautiful large home 5 miles to Strip Pool Hot tub	$35,971	$194	49%	4	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Lovely townhome w/modern flair centrally located!	$49,512	$152	89%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (205)
4BR Oasis w/ Heated Pool 7 Minutes from the Strip	$43,792	$116	95%	4	2	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (390)
Cheerful 4 bedroom & 3 bathrooms with a nice pool	$39,271	$185	58%	4	3	31	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
4Bed3Bath Beautiful Private Home!	$95,457	$382	65%	4	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Spacious private house pool near Strip \| sleeps 8+	$71,233	$259	62%	4	3	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)

Wskaźniki zwrotu

25.44% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$30,115	$60,231	$90,346	$120,462	$150,577	$301,155	$903,467
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,617	$9,519	$14,723	$20,249	$26,115	$61,341	$376,000
Wpłata początkowa	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,100	$28,623	$43,581	$58,989	$74,858	$161,640	$670,813
Łączny zwrot	$142,832	$192,373	$242,652	$293,700	$345,552	$618,138	$2,044,281

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.44%

Stopa kapitalizacji

13.15%

Zwrot z inwestycji

41.26%

4399 De Forest St Las Vegas, NV, 89103

4 pok • 1 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,254/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

144

Współczynnik inwestora Airbnb

$30,115

Roczny zysk

13.2%

Stopa zwrotu

25.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$86,782

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $295 za noc z 65% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$71,722

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$295

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$80k

$130k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$30,116

Zysk

Revenue

$86,782

Koszty operacyjne

$24,962

Dochód operacyjny

$61,820

Kredyt i podatki

$31,705

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,116

$118,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$94,000

Remonty i wyposażenie

$10,250

Koszty zamknięcia

$14,100

Suma

$118,350

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.44%

Stopa kapitalizacji

13.15%

Zwrot z inwestycji

41.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,307

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,653

Twoje całkowite odliczenie

$17,861

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,861 = $132,139

Podatki od $132,139 (30%)

$39,642

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,642

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,358

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -