BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 439 Chatham Rd, Columbus, OH, 43214

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $390,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,591

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,284

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$37,591

AirDNA prognozuje $177/noc przy 66% obłożenia ($42,667). Airbtics prognozuje $166/noc przy 62% obłożenia ($37,590). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $166 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,449	$34,533	$52,415	$77,910
Obłożenie	53%	63%	73%	81%
Nightly Rate	$127	$144	$189	$254

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Newly remodeled family home with finished basement	$26,056	$147	46%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Overlook - Private Hot Tub! King Bed in Ranch Home	$39,725	$169	61%	3	1	2	$65	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Blue Silk House (parking, families, business)	$38,183	$118	84%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Kelso's Hideout - Secluded setting near OSU	$28,993	$126	57%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Quiet Clintonville Modern Charmer	$64,913	$224	76%	3	2	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Cozy Clintonville Cottage-near OSU-sleep 6, pets!	$26,331	$90	72%	3	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Secluded Ravine Retreat near OSU & Short North	$51,844	$194	70%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Clintonville Red House	$45,470	$160	75%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Solitude in the City, quiet & beautiful inside	$36,366	$138	72%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Clintonville Family Friendly home Near OSU, shops	$39,554	$155	68%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Clintonville Farmhouse	$52,940	$341	41%	3	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Colorful Restored Red Brick with Backyard Patio	$35,128	$198	47%	3	1.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Sweet dreams at Moochies	$33,092	$134	66%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bliss on Beechwold, located in trendy Clintonville	$26,400	$159	42%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Perfect for Families & Work - Clean & Spacious 3BR	$29,484	$128	58%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Historic Clintonville Home near OSU Campus	$39,112	$188	55%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cute Clintonville Cottage -3 BR	$34,207	$166	53%	3	2	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Close to OSU \| Rooftop Patio \| Grill + Outdoor TV	$51,752	$187	70%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
(1)Clintonville 3-bed Mid-Cent. Townhome w/Parking	$33,237	$111	79%	3	1	1	$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
Beechwold Boho	$38,347	$249	41%	3	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
The Lucky 7's Inn-5 Beds	$41,018	$129	85%	3	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Clintonville Contemporary 3 Bedroom Home	$52,898	$152	93%	3	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Perfect Place - 3 BR - Garage!	$31,678	$138	59%	3	1	1	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
(3)Clintonville Getaway 3-bed Townhouse w/Parking	$41,686	$138	79%	3	1	1	$78	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (75)
Cozy Columbus Haven Home \| 3BD \| Free Parking	$26,974	$134	55%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Clintonville Classic-Short North\|OSU\|Clintonville	$62,829	$253	63%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Columbus Cape Cod Cottage \| 1st Floor Beds!	$35,722	$122	80%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Baby Blue - Quiet area near OSU and Clintonville	$36,130	$142	65%	3	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
The Cozy Cape Cod	$39,849	$192	55%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
3 bedrooms, 2 king suites Downtown columbus, OSU	$18,622	$106	48%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
OSU & Riverside, Prime Backyard & Game Room	$55,469	$266	53%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Jeffrey House in Columbus - Pool Table	$93,540	$314	81%	3	2	1	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
3 bedrooms 2 bathrooms sleeps 8	$20,085	$112	49%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Hub Haus-*Prime location!	$37,365	$123	83%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Housepitality - The Sunset House	$25,602	$166	39%	3	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Dog Friendly\| Fire Pit&Grill \|Fenced Backyard \|OSU	$84,162	$315	73%	3	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Clintonville Community Home	$30,346	$141	55%	3	2	1	$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
NEW Campus Home, Downtown, OSU, Fire pit, Pets/Yes	$25,766	$110	64%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The House Hotels - New Crestview	$15,372	$140	30%	3	2	30	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Clean Quiet Home Close OSU, Downtown, Hospital	$19,565	$81	66%	3	2	30	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)

Wskaźniki zwrotu

-7.43% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,284	-$14,568	-$21,852	-$29,136	-$36,420	-$72,840	-$218,522
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000
Wpłata początkowa	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,700	$23,751	$36,163	$48,948	$62,116	$134,127	$556,632
Łączny zwrot	$394,415	$399,182	$404,311	$409,812	$415,696	$451,286	$728,110

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.43%

Stopa kapitalizacji

4.87%

Zwrot z inwestycji

8.41%

439 Chatham Rd Columbus, Ohio, 43214

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,871/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Columbus

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-19

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,284

Roczny zysk

4.9%

Stopa zwrotu

-7.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,591

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $177/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $166/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,145

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$166

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,284

Zysk

Przychód

$37,591

Koszty operacyjne

$18,567

Dochód operacyjny

$19,024

Kredyt i podatki

$26,308

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,284

$97,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$78,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$11,700

Suma

$97,950

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.43%

Stopa kapitalizacji

4.87%

Zwrot z inwestycji

8.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,510

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,861

Twoje całkowite odliczenie

$47,059

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $47,059 = $102,941

Podatki od $102,941 (30%)

$30,882

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,882

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,118

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,534 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

1,429 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 6,534 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,429 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Detached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $272

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 010086626

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $298,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Dominion Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Whetstone High School with 4/10 gwiazdek