Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4381 W Flamingo Rd, Las Vegas, NV, 89103

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $240,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,092

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,970

Stopa kapitalizacji

11.7%

Roczny przychód

$48,092

AirDNA prognozuje $211/noc przy 72% obłożenia ($55,487). Airbtics prognozuje $171/noc przy 77% obłożenia ($48,091). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $171 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$30,388$42,364$73,267$106,469
Obłożenie68%78%90%96%
Nightly Rate$117$141$213$288

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$35,964
$134
71%
111$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (122)
$51,845
$166
81%
11.51$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (79)
$69,228
$188
99%
112$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (137)
$38,092
$125
78%
112$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
$72,113
$239
79%
11.53$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
$73,671
$212
92%
11.51$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (79)
$101,001
$292
87%
111$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
$100,063
$355
73%
11.51$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
$22,516
$99
58%
112$100✅✅❌N / N⭐️ 4.9 (57)
$27,275
$71
95%
111$89✅✅❌N / Y⭐️ 4.5 (232)
$48,626
$153
82%
111$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)
$40,915
$154
70%
111$91✅✅❌N / Y⭐️ 5 (53)
$55,372
$223
66%
11.52$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (131)
$29,811
$100
78%
112$90✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (119)
$26,366
$77
90%
111$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
$81,409
$313
68%
11.51$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
$33,992
$88
99%
111$100✅✅❌Y / N⭐️ 5 (443)
$44,113
$129
90%
11.51$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (295)
$41,098
$124
83%
111$90✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (224)
$49,102
$141
92%
111$90✅✅✅N / Y⭐️ 5 (138)
$43,808
$162
68%
11.51$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (242)
$24,109
$127
46%
111$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
$60,902
$216
72%
11.52$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (160)
$35,874
$132
73%
112$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (116)
$27,733
$114
61%
111$90✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (128)
$29,320
$103
70%
112$100✅✅❌N / Y⭐️ 4.5 (117)
$33,934
$143
63%
112$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (114)
$45,462
$121
100%
112$90✅✅❌N / Y⭐️ 5 (136)
$47,798
$141
90%
11.51$149✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (284)
$92,912
$288
87%
122$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
$133,100
$618
56%
11.52$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
$38,549
$118
78%
11.52$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
$37,877
$217
45%
11.52$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
$95,978
$256
96%
11.52$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (67)
$18,996
$110
44%
112$91✅✅❌N / Y⭐️ 5 (286)
$45,203
$119
89%
11.52$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (105)
$22,064
$143
41%
114$99✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (65)
$62,586
$172
97%
112$99✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (119)
$31,199
$99
81%
111$91✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (140)
$33,693
$94
95%
112$90✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (132)

Wskaźniki zwrotu

20.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$11,970$23,940$35,910$47,880$59,850$119,701$359,103
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$192,000$192,000$192,000$192,000$192,000$192,000$192,000
Wpłata początkowa$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000
Aprecjacja nieruchomości$7,200$14,616$22,254$30,122$38,225$82,539$342,542
Łączny zwrot$259,170$278,556$298,164$318,002$338,076$442,241$941,646

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

20.13%

Stopa kapitalizacji

11.73%

Zwrot z inwestycji

36.21%

property-location

4381 W Flamingo Rd Las Vegas, Nevada, 89103

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $1,151/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Las Vegas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

117

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,970

Roczny zysk

11.7%

Stopa zwrotu

20.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,092

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $211/noc przy 72% obłożenia ($55,487.86). Airbtics prognozuje $171/noc przy 77% obłożenia ($48,091).

Top 56% porównywalnych

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,091

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$171

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,970

Zysk

Przychód

$48,092

Koszty operacyjne

$19,932

Dochód operacyjny

$28,160

Kredyt i podatki

$16,190

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,970

$59,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$48,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$7,200

Suma

$59,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.74

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

20.13%

Stopa kapitalizacji

11.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,391

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,376

Twoje całkowite odliczenie

$40,297

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,297 = $109,703

Podatki od $109,703 (30%)

$32,911

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,911

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,089

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com