BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4381 W Flamingo Rd 2806, Las Vegas, NV, 89103

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $315,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$92,699

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,658

Stopa kapitalizacji

21.2%

Roczny przychód

$92,699

AirDNA prognozuje $235/noc przy 69% obłożenia ($59,224). Airbtics prognozuje $209/noc przy 72% obłożenia ($54,961). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 90% zajętość, $282 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,522	$54,366	$96,715	$123,382
Obłożenie	61%	75%	90%	93%
Nightly Rate	$129	$188	$282	$347

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Palms 52nd fl. 1BDR Corner Penthouse in Vegas	$94,994	$281	91%	1	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Fantastic Luxury 53rd Fl 1 Bedroom Condo with View	$57,802	$218	70%	1	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
QK21* 1BD/1.5BA w/Full Kitchen/Jetted Tub/Sleeps 6	$35,453	$102	81%	1	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
1250Sqft 30th Floor corner with Amazing Views!	$30,420	$178	44%	1	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
RA20* 1BD/1.5BA w/Strip View w/Open Balcony	$36,171	$90	92%	1	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
VEGAS Strip view High Floor Palms Place Condo C37	$44,202	$131	89%	1	2	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (288)
Amazing Lux 1 bedroom High Rise w balconies	$90,606	$352	68%	1	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
Strip View Corner 1 Bedroom Unit 2 Balconies	$41,986	$152	69%	1	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (234)
QQ23 1BD/1.5BA Strip View w/Open Balcony /Sleeps 6	$43,687	$110	92%	1	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Luxury 1 Bedroom Suite \| Palms Place Condos	$58,628	$210	70%	1	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (149)
Palms Place 19th Floor Corner Suite Strip Views!	$44,800	$131	90%	1	2	1	$149	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Luxury Condo high floor-balcony open-pets welcome	$71,327	$251	76%	1	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
LV Strip View Suite PP W/Balcony No Resort Fee!	$60,127	$171	92%	1	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
1220 Sq Ft Strip View Corner Unit w/Upgraded WiFi	$45,241	$196	62%	1	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
RA15* Strip View 1BD w/Open Balcony	$42,121	$114	90%	1	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Palms Place No Resort Fees 1 bdrm	$51,570	$164	80%	1	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Luxurious Palms Place Suite	$82,921	$283	78%	1	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Amazing 1 bedroom w Strip Views	$46,097	$168	69%	1	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
RA25* 1BD/1.5BA/Strip View w/Open Balcony/Sleeps 4	$45,467	$124	87%	1	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
RJ36 1BD/1.5BA w/Strip View w/ Open Balcony	$120,726	$323	98%	1	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
1 BR Luxury Suite on 39 Floor! Amazing Strip Views	$50,939	$231	56%	1	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Immaculate Views in Las Vegas High Rise	$51,092	$205	65%	1	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
1BR Vegas PalmsPlace Kitchen Balcony Kitchen! K28	$76,970	$209	97%	1	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (539)
Luxury Palms Penthouse w/Hot tub	$46,785	$300	37%	1	2	1	$250	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Posh Palms Corner Penthouse	$60,514	$392	39%	1	2	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Palms Penthouse Balcony Hot Tub	$61,139	$331	47%	1	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
SQ31 1BD/1.5BA Mountain View w/ Open Balcony	$30,508	$89	79%	1	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
VEGAS 1BR HUGE PalmsPlace 1500sqft Palms Place P17	$39,683	$105	96%	1	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (470)
Captivating City Views	$67,683	$193	93%	1	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
SK36* One Bedroom \| Mountain View \| Gym \| Pool	$32,453	$84	91%	1	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Hangover Suite 2 Open Balconies	$80,548	$474	45%	1	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Palms Place is PERFECT for You! -2 bed/bath condo	$63,009	$282	60%	1	2	3	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (180)
The Adele Palazzo Suite	$119,192	$347	87%	1	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
The Celine Riviera Suite	$115,050	$433	69%	1	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Strip Views Open Balcony No Resort Fees King Bed	$53,187	$183	75%	1	2	2	$179	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
53Fl Palms Place Luxury Condo Best Strip View\|Pool	$35,347	$132	71%	1	1	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Luxury high-rise condo million $ strip view	$22,516	$99	58%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.9 (57)
Palms Place Luxury Studio STRIP VIEW NO RESORT FEE	$24,098	$64	93%	1	1	1	$89	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (226)

Wskaźniki zwrotu

59.36% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$45,658	$91,316	$136,975	$182,633	$228,292	$456,584	$1,369,753
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$252,720	$252,720	$252,720	$252,720	$252,720	$252,720	$252,720
Wpłata początkowa	$63,180	$63,180	$63,180	$63,180	$63,180	$63,180	$63,180
Aprecjacja nieruchomości	$9,477	$19,238	$29,292	$39,648	$50,314	$108,643	$450,872
Łączny zwrot	$371,035	$426,455	$482,167	$538,182	$594,506	$881,127	$2,136,525

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

59.36%

Stopa kapitalizacji

21.19%

Zwrot z inwestycji

75.72%

4381 W Flamingo Rd Las Vegas, Nevada, 89103

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1,515/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$315,900

Zestimate

Las Vegas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

307

Współczynnik inwestora Airbnb

$45,658

Roczny zysk

21.2%

Stopa zwrotu

59.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$92,699

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $235/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $209/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,464

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$209

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$45,658

Zysk

Przychód

$92,699

Koszty operacyjne

$25,731

Dochód operacyjny

$66,968

Kredyt i podatki

$21,310

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,658

$76,907

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,180

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,477

Suma

$76,907

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

59.36%

Stopa kapitalizacji

21.19%

Zwrot z inwestycji

75.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,993

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,127

Twoje całkowite odliczenie

-$13,776

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$13,776 = $163,776

Podatki od $163,776 (30%)

$49,133

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,133

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,133

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2006

Powierzchnia:

615 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric, Individual

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 615 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central, electric, individual

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Electric, 1 Unit

Widok: City, Strip View

Parking: Assigned, Covered, Indoor, Valet

Udogodnienia: Dishwasher, Electric Cooktop, Disposal, Microwave, Refrigerator

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 16219511312

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $252,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $315,900

Szkoły

Szkoła podstawowa: Joseph E Thiriot Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Grant Sawyer Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Ed W Clark High School with 5/10 gwiazdek