BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4381 W Flamingo Rd 2116, Las Vegas, NV, 89103

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $304,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,190

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,848

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$47,190

AirDNA prognozuje $233/noc przy 74% obłożenia ($62,975). Airbtics prognozuje $170/noc przy 78% obłożenia ($48,431). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $170 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,046	$43,228	$73,192	$105,086
Obłożenie	68%	79%	90%	96%
Nightly Rate	$115	$141	$212	$284

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Palms Place No Resort Fees 1 bdrm	$51,734	$172	78%	1	1.5	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
NEW2Pools&jacuzzi+Adjustable Bed “Magical Suite”	$65,242	$177	99%	1	1	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Luxurious Strip View Palms Place Suite	$69,561	$225	81%	1	1.5	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Captivating City Views	$73,802	$214	91%	1	1.5	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
The Adele Palazzo Suite	$97,214	$284	86%	1	1	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
The Celine Riviera Suite	$97,841	$333	76%	1	1.5	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
24th floor Luxury Modern Studio Strip View	$35,404	$111	79%	1	1	1	$150	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Famous "Hip Hop Legends" Suite - Award Winning	$28,889	$90	80%	1	1	1	$115	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Luxury high-rise condo million $ strip view	$22,516	$99	58%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.9 (57)
Palms Place Luxury Studio STRIP VIEW NO RESORT FEE	$27,453	$71	95%	1	1	1	$89	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (239)
Prestigious 53rd floor condo w/ Strip Views	$47,626	$148	82%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Luxury 53rd Flr Condo with Balcony & Sunset View	$41,775	$160	69%	1	1	1	$91	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Fantastic Luxury 53rd Fl 1 Bedroom Condo with View	$55,792	$222	67%	1	1.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Award Winning - Sex, Drugs & Rock 'n' Roll Suite	$31,219	$102	80%	1	1	2	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Entire Luxury 35th Floor Unit: Amazing Strip View	$26,696	$78	90%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Amazing Lux 1 bedroom High Rise w balconies	$77,251	$292	69%	1	1.5	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Palms Place Balcony Strip View free wifi	$33,267	$86	99%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (447)
VEGAS Strip view High Floor Palms Place Condo C37	$46,039	$131	93%	1	1.5	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (308)
Studio Condo With Balcony Strip View! FL33	$41,279	$124	83%	1	1	1	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (243)
Vegas High-Rise \| Skyline Views & Private Balcony	$48,766	$141	91%	1	1	1	$90	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (151)
Strip View Corner 1 Bedroom Unit 2 Balconies	$42,985	$164	66%	1	1.5	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (245)
1BR Vegas Palms Place Kitchen Balcony Kitchen! K28	$74,025	$195	99%	1	1.5	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (568)
Palms Place Modern Room W Beautiful Mountain View	$23,969	$128	45%	1	1	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Luxury 1 Bedroom Suite \| Palms Place Condos	$61,520	$212	74%	1	1.5	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (165)
LUXURY STRIP VIEW SUITE - Palms Place Resort	$35,708	$131	73%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Luxurious Condo Stunning Strip View at Palms Place	$29,350	$117	63%	1	1	1	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Fabulous Studio \| Palms Place Condos \| Las Vegas	$29,507	$106	68%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (121)
36th Floor Strip View@Palms Place : with a Balcony	$33,733	$144	62%	1	1	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
52nd floor Amazing balcony Studio Strip View	$39,049	$130	77%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Studio \| Palms Suite \| Luxury \| Vegas \| P17	$53,074	$160	88%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Strip View Luxury Studio No Resort Fee Palms Place	$46,285	$123	100%	1	1	2	$90	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (153)
Palms Place 19th Floor Corner Suite Strip Views!	$47,307	$142	89%	1	1.5	1	$149	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (295)
The Palms 52nd fl. 1BDR Corner Penthouse in Vegas	$92,912	$288	87%	1	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Intimo Palms Place Penthouse 56 th fl.	$127,365	$591	56%	1	1.5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
SQ31 1BD/1.5BA Mountain View w/ Open Balcony	$38,373	$120	76%	1	1.5	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
1250Sqft 30th Floor corner with Amazing Views!	$37,170	$225	43%	1	1.5	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
RJ36 1BD/1.5BA w/Strip View w/ Open Balcony	$89,564	$237	96%	1	1.5	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Luxurious studio in Palms Place-22F	$18,933	$111	43%	1	1	2	$91	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (289)
QQ23 1BD/1.5BA View w/Open Balcony /Sleeps 6	$46,825	$123	90%	1	1.5	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Gorgeous Strip View \| Studio at Palms Place - 17	$29,990	$97	79%	1	1	1	$91	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (148)

Wskaźniki zwrotu

9.22% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,847	$13,695	$20,543	$27,391	$34,238	$68,477	$205,433
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$243,440	$243,440	$243,440	$243,440	$243,440	$243,440	$243,440
Wpłata początkowa	$60,860	$60,860	$60,860	$60,860	$60,860	$60,860	$60,860
Aprecjacja nieruchomości	$9,129	$18,531	$28,216	$38,192	$48,467	$104,653	$434,315
Łączny zwrot	$320,276	$336,527	$353,060	$369,883	$387,005	$477,431	$944,048

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.22%

Stopa kapitalizacji

8.99%

Zwrot z inwestycji

25.54%

4381 W Flamingo Rd Las Vegas, Nevada, 89103

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,460/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$304,300

Zestimate

Las Vegas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,847

Roczny zysk

9.0%

Stopa zwrotu

9.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,190

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $233/noc przy 74% obłożenia ($62,975.37). Airbtics prognozuje $170/noc przy 78% obłożenia ($48,431).

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,425

Średni roczny przychód

78%

Średni wskaźnik obłożenia

$170

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$6,848

Zysk

Przychód

$47,190

Koszty operacyjne

$19,815

Dochód operacyjny

$27,375

Kredyt i podatki

$20,527

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,848

$74,239

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,860

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,129

Suma

$74,239

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.22%

Stopa kapitalizacji

8.99%

Zwrot z inwestycji

25.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,442

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,013

Twoje całkowite odliczenie

$59,081

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,081 = $90,919

Podatki od $90,919 (30%)

$27,276

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,276

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,724

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2006

Powierzchnia:

615 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 615 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Electric, 1 Unit

Widok: City, Mountain(s), Strip View

Parking: Valet, Guest

Udogodnienia: Dishwasher, Electric Cooktop, Disposal, Microwave, Refrigerator

Cena za kwadrat: $494

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 16219511199

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $244,340

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $304,300

Szkoły

Szkoła podstawowa: Joseph E Thiriot Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Grant Sawyer Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Ed W Clark High School with 5/10 gwiazdek