BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 438 West Grand Avenue, Oakland, CA, USA

3 pok • 2 łaz • 2 gości • $300

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$44,969

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,023

Stopa kapitalizacji

8681.0%

Roczny przychód

$44,969

AirDNA prognozuje $171/noc przy 72% obłożenia ($44,968).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $171 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

303.68% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$26,022	$52,045	$78,067	$104,090	$130,113	$260,226	$780,679
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2	$6	$9	$12	$16	$39	$240
Wpłata początkowa	$60	$60	$60	$60	$60	$60	$60
Aprecjacja nieruchomości	$9	$18	$27	$37	$47	$103	$428
Łączny zwrot	$26,094	$52,129	$78,165	$104,201	$130,237	$260,428	$781,407

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

303.68%

Stopa kapitalizacji

8,680.96%

Zwrot z inwestycji

303.82%

438 W Grand Ave Oakland, California, 94612-2337

3 pok • 2 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Oakland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$44,969

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$26,023

Zysk

Revenue

$44,969

Koszty operacyjne

$18,926

Dochód operacyjny

$26,043

Kredyt i podatki

$20

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,023

$8,569

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

Suma

$8,569

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1286.89

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

303.68%

Stopa kapitalizacji

8,680.96%

Zwrot z inwestycji

303.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$24,820

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$24,820 = $174,820

Podatki od $174,820 (30%)

$52,446

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$52,446

Szacowane oszczędności podatkowe

-$7,446

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com