BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 437 E Walnut St, Lodi, CA 95240

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,814

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,019

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

$56,814

AirDNA prognozuje $305/noc przy 51% obłożenia ($56,813). Airbtics prognozuje $242/noc przy 52% obłożenia ($45,962). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $305 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,513	$43,038	$67,668	$92,526
Obłożenie	40%	49%	61%	77%
Nightly Rate	$196	$230	$291	$314

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Palm House Lodi \| Sleeps 10	$57,798	$334	44%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Spacious Wine Country Home: 1 Mi to Downtown Lodi!	$54,019	$331	43%	3	2	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Newly renovated, luxurious Oasis nestled in Lodi	$46,562	$153	76%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Spacious Renovated Home by Lodi Lake \| Wine&Roses	$25,548	$146	43%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Destination Lodi	$28,854	$137	52%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
Hutchins House in Downtown Lodi	$41,362	$306	35%	3	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Downtown Lodi \| Charming 3 Bedroom Home	$72,038	$257	73%	3	4	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
California Dream Inn	$56,810	$313	46%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Hot Tub, Steps to Downtown Lodi, Pet Friendly	$63,125	$307	51%	3	2	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Lovely 3BR Downtown Lodi - Hot Tub Haven!	$46,938	$248	48%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Charming 3BR Downtown Lodi w/ Bikes	$56,809	$288	51%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
🌻Fresh Open 3 Bedroom Home near Downtown and Lake	$45,878	$199	61%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lodi Wine Country's 1917 Craftsman Bungalow	$46,272	$300	39%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
West 12 Ranch Carriage House	$31,429	$204	41%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Pristine Farmhouse in Heart of Lodi Wine Country	$43,981	$232	50%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Wine Lovers Paradise	$34,326	$190	47%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Homey Place in Lodi	$54,343	$232	64%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Charming l Downtown Lodi l 3 Bedroom l Sleeps 6	$47,985	$225	53%	3	1	1	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Mid Century \| Wineries \| Game Room	$44,978	$195	58%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Charming 3BD/2BA Guest House	$57,076	$305	46%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Wine Valley Designer Home	$48,844	$286	40%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
La Dolce Villa: Newly Renovated•Modern•Tranquil	$21,630	$197	30%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Secluded 3BR Home w/ Pool Table North East Lodi!	$82,408	$301	73%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
School Street Three Bedroom Beautiful House	$46,377	$216	56%	3	1	10	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lodi Escape w/ Private Hot Tub < 1 Mi to Dtwn	$98,429	$330	78%	3	2	3	$171	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Veranda by the Vines Downtown	$31,293	$285	30%	3	4	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
342)Fenced yard+Game room !	$26,361	$195	35%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wine & Comfort Home	$38,869	$236	45%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
TRAVELING MEDICAL PROFESSIONAL-home away from home	$28,548	$195	40%	3	2	18	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Charming Lodi Getaway Near Vineyards & Downtown!	$78,586	$229	92%	3	2	2	$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cheerful 3 Bedroom Farm house with open deck!	$44,575	$217	55%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy Retreat: Coffee Bar \| Gameroom \| Pet Friendly	$77,558	$270	77%	3	2	1	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Your home away from home. Its a three bedroom home with all the comforts of home. This home is close	$66,246	$181	100%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Home in Stockton/Lodi	$46,872	$227	50%	3	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lodi Escape Hot Tub <1 Mi 2 Dtwn	$65,514	$179	100%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Grape House	$36,234	$220	45%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Happy Hamlet \| Great Location,Lovely 3BR Home!	$49,805	$189	72%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lodi Wine Country Zinfandel Estate	$51,387	$390	36%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

1.63% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,019	$4,038	$6,058	$8,077	$10,097	$20,194	$60,584
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$517,019	$534,488	$552,421	$570,832	$589,734	$692,153	$1,274,216

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.63%

Stopa kapitalizacji

7.14%

Zwrot z inwestycji

17.75%

437 E Walnut St Lodi, CA, 95240

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,019

Roczny zysk

7.1%

Stopa zwrotu

1.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,814

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $305/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $242/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 18% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,428

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$242

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,019

Zysk

Przychód

$56,814

Koszty operacyjne

$21,066

Dochód operacyjny

$35,748

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,019

$123,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$123,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.06

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.63%

Stopa kapitalizacji

7.14%

Zwrot z inwestycji

17.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$48,688

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,688 = $101,312

Podatki od $101,312 (30%)

$30,394

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,394

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,606

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -