BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4363 Enebro Way, La Grange, CA 95329, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $460,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,080

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,501

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$42,080

AirDNA prognozuje $281/noc przy 41% obłożenia ($42,079).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $281 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-6.44% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,500	-$15,001	-$22,502	-$30,003	-$37,503	-$75,007	-$225,022
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,519	$9,316	$14,410	$19,818	$25,559	$60,036	$368,000
Wpłata początkowa	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,800	$28,014	$42,654	$57,734	$73,266	$158,201	$656,540
Łączny zwrot	$102,818	$114,329	$126,562	$139,549	$153,322	$235,230	$891,517

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.44%

Stopa kapitalizacji

5.11%

Zwrot z inwestycji

9.3%

4363 Enebro Way La Grange, California, 95329-9701

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,206/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$42,080

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$7,501

Zysk

Revenue

$42,080

Koszty operacyjne

$18,550

Dochód operacyjny

$23,529

Kredyt i podatki

$31,030

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,501

$116,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$92,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$13,800

Suma

$116,300

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.44%

Stopa kapitalizacji

5.11%

Zwrot z inwestycji

9.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,832

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,554

Twoje całkowite odliczenie

$54,521

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,521 = $95,479

Podatki od $95,479 (30%)

$28,644

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,644

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,356

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com