BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4331 Kauai Beach Dr unit 2337, Lihue, HI 96766, USA

0 pok • 1 łaz • 4 gości • $239,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$97,520

Zysk (Przepływ pieniężny)

$55,640

Stopa kapitalizacji

30.0%

Roczny przychód

$97,520

AirDNA prognozuje $216/noc przy 89% obłożenia ($70,214).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 89% zajętość, $300 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

97.23% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$55,640	$111,280	$166,921	$222,561	$278,201	$556,403	$1,669,210
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$191,200	$191,200	$191,200	$191,200	$191,200	$191,200	$191,200
Wpłata początkowa	$47,800	$47,800	$47,800	$47,800	$47,800	$47,800	$47,800
Aprecjacja nieruchomości	$7,170	$14,555	$22,161	$29,996	$38,066	$82,196	$341,115
Łączny zwrot	$301,810	$364,835	$428,082	$491,557	$555,268	$877,599	$2,249,325

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

97.23%

Stopa kapitalizacji

30.02%

Zwrot z inwestycji

113.87%

4331 Kauai Beach Dr Lihue, Hawaii, 96766

0 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,146/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$97,520

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $216/noc przy 89% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$55,640

Zysk

Przychód

$97,520

Koszty operacyjne

$25,758

Dochód operacyjny

$71,763

Kredyt i podatki

$16,122

Zysk (Przepływ pieniężny)

$55,640

$57,220

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,800

Remonty i wyposażenie

$2,250

Koszty zamknięcia

$7,170

Suma

$57,220

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.45

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

97.23%

Stopa kapitalizacji

30.02%

Zwrot z inwestycji

113.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,343

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,366

Twoje całkowite odliczenie

-$31,653

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$31,653 = $181,653

Podatki od $181,653 (30%)

$54,496

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,496

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,496

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com