BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4330 E Covert Rd, Interlaken, NY, 14847

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$79,988

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,046

Stopa kapitalizacji

22.4%

Roczny przychód

$79,988

AirDNA prognozuje $218/noc przy 65% obłożenia ($51,755). Airbtics prognozuje $258/noc przy 63% obłożenia ($59,366). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $300 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,110	$53,855	$81,335	$109,172
Obłożenie	50%	63%	73%	86%
Nightly Rate	$185	$231	$300	$341

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern barndominium! Steps to WINERY 🍷	$50,863	$198	69%	2	2	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Historic Village Retreat: 2 BR home near Main St.	$35,528	$179	54%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Restful Retreat	$38,359	$213	47%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
King Ferry Cottage on Cayuga Lake	$47,246	$187	66%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Upstairs Main Street Retreat	$40,978	$157	71%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Home in the Heart of the FLX	$34,322	$141	66%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
RelaxingRetreat-kingbed,fireplace,hot-tub,wineries	$84,425	$289	76%	2	1.5	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
🍷CLOUD WINE COTTAGE FLX🍷secluded w/HOT TUB!!!	$56,610	$210	73%	2	1	2	$100	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (153)
Park & Parlour Suites at New Park	$172,262	$530	88%	2	2	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Lakefront House with Fireplace - King Ferry	$83,595	$333	68%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Retreat Like Setting - Beautiful!	$64,937	$281	63%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
The Barn Manor with Manners: Barndo with Love!	$41,011	$197	54%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
The Taughannock Falls Suite	$65,808	$231	77%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (607)
1888 Barn House. Unique lodging.	$56,051	$302	49%	2	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cape Cod on Cayuga Lake West Shore	$38,865	$287	37%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Private Cottage with Pool Between the Lakes	$37,739	$208	48%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Euphoria 2 Bedroom on the Lake	$71,012	$226	85%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Kingtown Manor Haus	$34,368	$114	82%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Grandpa's Cottage on Cayuga	$94,761	$341	74%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
"Red Tail Cabin" at Hawks Nest	$32,241	$175	47%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy Cayuga Lake Cabin (east) with level 90' beach	$56,900	$291	53%	2	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
The Megan House-Cayuga Lake East Shore - Level Lot	$31,658	$169	51%	2	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Spotted Sandpiper Cabin 7	$57,287	$315	49%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cabin 5 - The Spotted Sandpiper	$61,599	$330	51%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Finger Lakes Flat - 2nd floor apartment	$32,138	$142	60%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (109)
Farmhouse on the Fingerlakes Wine Trails	$35,394	$300	32%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Quiet & Clean 2-BR Upstairs Apt in Trumansburg NY	$26,287	$133	54%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (136)
Spacious Wine Trail Apartment	$34,459	$231	38%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
Charming rustic cabin on D&K Ranch - Martha East	$35,846	$166	59%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (8)
Cayuga Lake Escape	$106,005	$480	60%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Glamping With A Twist	$101,795	$285	97%	2	2	1	$75	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Willow Point Lakeside Cottage - Cayuga West Shore	$58,498	$314	48%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cayuga Lake Retreat with Level Lake Front	$76,098	$237	86%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy cottage in the Heart of the Finger Lakes with	$174,821	$704	67%	2	1	2	$50	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (200)
Rice Heritage Cottage, Cayuga lakefront	$67,190	$253	71%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Contemporary home close to falls	$72,910	$270	72%	2	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cayuga Lake at Your Doorstep	$127,434	$350	99%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Cayuga lake cottage with private lake access	$47,082	$201	64%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Sweet Retreat	$68,914	$187	100%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (133)
Lakeview Getaway - 10 mins from Ludlowville Falls	$23,188	$176	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Wskaźniki zwrotu

61% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$39,045	$78,091	$117,137	$156,182	$195,228	$390,457	$1,171,371
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$296,545	$343,316	$390,318	$437,560	$485,047	$726,436	$1,778,187

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

61%

Stopa kapitalizacji

22.36%

Zwrot z inwestycji

76.56%

4330 E Covert Rd Interlaken, New York, 14847

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$266,700

Zestimate

322

Współczynnik inwestora Airbnb

$39,045

Roczny zysk

22.4%

Stopa zwrotu

61.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$79,988

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $218/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $258/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,912

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$258

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$70k

$120k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$39,046

Zysk

Przychód

$79,988

Koszty operacyjne

$24,078

Dochód operacyjny

$55,910

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,046

$64,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$64,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.32

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

61%

Stopa kapitalizacji

22.36%

Zwrot z inwestycji

76.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

-$13,382

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$13,382 = $163,382

Podatki od $163,382 (30%)

$49,014

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,014

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,014

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.3 sqft

Rok budowy:

2021

Powierzchnia:

1,200 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Ductless, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 1.3 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,200 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Ductless, electric

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Ductless

Widok: -

Parking: No Garage

Udogodnienia: Dryer, Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Electric Water Heater, Refrigerator, Washer, Water Softener Owned

Cena za kwadrat: $222

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 45208901700000010090070000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $290,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $266,700

Szkoły

Liceum: Charles O Dickerson High School with 8/10 gwiazdek