BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4326 Norway St, Holt, MI, 48842

4 pok • 2.5 łaz • 12 gości • $220,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,581

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$39,213

AirDNA prognozuje $244/noc przy 44% obłożenia ($39,212). Airbtics prognozuje $295/noc przy 60% obłożenia ($64,648). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $244 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,766	$58,460	$97,477	$149,518
Obłożenie	43%	62%	74%	83%
Nightly Rate	$192	$253	$354	$485

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4 Bed 2.5 bath home in S.E. Lansing	$49,152	$148	88%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Updated Lansing Home \| 4BR w Basement Theater Room	$51,849	$176	78%	4	2	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
Downtown Delight I 4 BR & 2 BA I Sleeps 16	$41,486	$154	68%	4	2	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Avalon Lodge 2 Baths /4 Bedroom Lansing & MSU	$61,146	$214	76%	4	2	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
The G.O.A.T. House	$33,471	$221	39%	4	4	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Lake Front Getaway - Great Relaxing Retreat!	$116,769	$997	32%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sparrow 4-bdrm, 2 B house, lndry, < 2M MSU	$33,194	$136	65%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Peaceful 4BR Lakefront Getaway on Park Lake	$70,471	$289	63%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (52)
Pool Table, 5 Queen, Big Groups, 2min>MSU	$40,813	$189	59%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
Historic Old Town Lofts & Deck - Old Town Lansing	$91,221	$372	67%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cute as a Button	$78,436	$253	84%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Quiet Retreat in a City Setting!	$68,687	$254	72%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Weekday work trip or weekend fun \| We fit everyone	$30,517	$129	61%	4	2	5	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
Classic Lansing Home \| In the middle of everything	$58,937	$203	78%	4	2	5	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Fairview I 5 Beds I 2 Kitchens	$117,064	$419	75%	4	2	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Gamer's retreat! 4-bedroom home full of fun	$43,327	$276	42%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cheerful 4 Bedroom Lansing Home	$69,166	$228	81%	4	2	5	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Elegant country home, 4 BR, hot tub, fishing pond	$96,786	$450	58%	4	3	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Convenience and Comfort	$48,895	$130	97%	4	1	4	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
MSU Nature Oasis	$66,922	$297	61%	4	3	1	$25	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (38)
Our Home Away From Home	$134,411	$502	73%	4	3	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sparrow Lodge at Sunset Place	$46,965	$401	32%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Spacious 4BR Ranch - Central Location - Garage!	$53,897	$203	65%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Quiet, charming 4BR w/ king beds	$42,659	$116	97%	4	2	28	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4 BR I 2 BA Lansing Home	$62,000	$242	70%	4	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Hunt or Camp on 11 acres of natural beauty land.	$43,920	$300	40%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sunrise Fields	$33,350	$260	34%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy home & mother-in-law suite	$54,606	$300	47%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Whimsy Wood Hideaway	$102,338	$451	62%	4	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Lansing Historical Lofts	$99,613	$567	48%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Willow St House-MSU/LCC/Hospitals-Long-Term	$17,104	$146	32%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Family Friendly Winter Hideaway in East Lansing	$68,076	$300	62%	4	3	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

9.1% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,580	$11,161	$16,742	$22,323	$27,904	$55,809	$167,428
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$176,160	$176,160	$176,160	$176,160	$176,160	$176,160	$176,160
Wpłata początkowa	$44,040	$44,040	$44,040	$44,040	$44,040	$44,040	$44,040
Aprecjacja nieruchomości	$6,606	$13,410	$20,418	$27,637	$35,072	$75,730	$314,283
Łączny zwrot	$232,386	$244,772	$257,361	$270,160	$283,176	$351,739	$701,911

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.1%

Stopa kapitalizacji

9.28%

Zwrot z inwestycji

23.42%

4326 Norway St Holt, Michigan, 48842

4 pok • 2.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,056/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$417,200

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,580

Roczny zysk

9.3%

Stopa zwrotu

9.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,213

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $244/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $295/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 75% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 54% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

34 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,587

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$295

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 34 wszystkie porównywalne

$5,581

Zysk

Przychód

$39,213

Koszty operacyjne

$18,778

Dochód operacyjny

$20,435

Kredyt i podatki

$14,854

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,581

$61,271

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,040

Remonty i wyposażenie

$10,625

Koszty zamknięcia

$6,606

Suma

$61,271

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.1%

Stopa kapitalizacji

9.28%

Zwrot z inwestycji

23.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,451

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,180

Twoje całkowite odliczenie

$20,791

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,791 = $129,209

Podatki od $129,209 (30%)

$38,763

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,763

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,237

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,227 sqft

Rok budowy:

2010

Powierzchnia:

1,776 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4321 Norway St	3	2	1,777	-	5,663	2019	$0	-
4348 Norway St	3	2	1,669	-	6,534	2018	$315,000	-
4330 Norway St	3	1	1,720	-	5,227	2008	$273,000	-
2553 Winterberry St	3	2	1,680	-	5,227	2014	$330,000	-
2540 Winterberry St	3	2	1,463	-	5,227	2007	$262,000	-
4331 Norway St	3	2	1,904	-	5,663	2020	$322,500	-
2510 Winterberry St	3	2	1,592	-	5,663	2020	$294,500	-
4345 Norway St	3	3	1,582	-	5,663	2023	$325,000	-
2539 Limerick Cir	2	2	1,187	-	0	2003	$282,900	-
2589 Limerick Cir	2	2	1,005	-	0	2004	$252,500	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5,227 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,776 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: PD

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 33-25-05-11-378-030

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2021

Wartość wyceny: $140,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: $60,000

Wyceniona wartość działki: $30,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $220,200

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/16/19	$217,500	97%	Loi Tran, Kristi Tran
06/02/11	$172,500	100%	Andrew G Pick, Melissa A Dean
12/07/10	$20,000	100%	Eastbrook Homes Inc
06/07/10	$0	0%	Eastbrook Homes Inc

Własność

Nazwa: Loi Tran

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 200 Gatewood Dr, Holt, MI 48842

Lata własności: 64

Kapitał własny: $115,025

Pozostała kwota kredytu: $210,975

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No