BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4316 Jean Ave, Durham, NC 27707, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,327

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,288

Stopa kapitalizacji

13.8%

Roczny przychód

$74,327

AirDNA prognozuje $211/noc przy 62% obłożenia ($47,781).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $275 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

27.1% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$26,288	$52,576	$78,864	$105,153	$131,441	$262,883	$788,649
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$412,538	$450,414	$488,637	$527,219	$566,169	$766,851	$1,698,872

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.1%

Stopa kapitalizacji

13.75%

Zwrot z inwestycji

42.49%

4316 Jean Ave Durham, North Carolina, 27707-5051

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Durham

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$74,327

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $211/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$26,288

Zysk

Przychód

$74,327

Koszty operacyjne

$22,743

Dochód operacyjny

$51,585

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,288

$97,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$97,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.04

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.1%

Stopa kapitalizacji

13.75%

Zwrot z inwestycji

42.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$12,346

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,346 = $137,654

Podatki od $137,654 (30%)

$41,296

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,296

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,704

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com