BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 43134 Moonridge Rd, Big Bear Lake, CA 92315, USA

3 pok • 2 łaz • 7 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,331

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,510

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$50,331

AirDNA prognozuje $442/noc przy 33% obłożenia ($53,274).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $260 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.99% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,509	-$19,019	-$28,529	-$38,039	-$47,549	-$95,098	-$285,295
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$487,499	$487,499	$487,499	$487,499	$487,499	$487,499	$487,499
Wpłata początkowa	$162,500	$162,500	$162,500	$162,500	$162,500	$162,500	$162,500
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$659,990	$670,565	$681,742	$693,541	$705,978	$778,447	$1,292,424

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.99%

Stopa kapitalizacji

3.06%

Zwrot z inwestycji

10.72%

43134 Moonridge Rd Big Bear Lake, California, 92315

3 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$50,331

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $442/noc przy 33% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$9,510

Zysk

Przychód

$50,331

Koszty operacyjne

$30,382

Dochód operacyjny

$19,948

Kredyt i podatki

$29,458

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,510

$190,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$162,500

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$190,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.68

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.99%

Stopa kapitalizacji

3.06%

Zwrot z inwestycji

10.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,621

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,265

Twoje całkowite odliczenie

$71,068

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $71,068 = $78,932

Podatki od $78,932 (30%)

$23,680

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,680

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,320

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com