BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 431 Albee Square W, Brooklyn, NY 11201, USA

6 pok • 6 łaz • 2 gości • $400,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$182,607

Zysk (Przepływ pieniężny)

$118,806

Stopa kapitalizacji

36.4%

Roczny przychód

$182,607

AirDNA prognozuje $862/noc przy 58% obłożenia ($182,607).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $862 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

110.51% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$118,805	$237,611	$356,417	$475,222	$594,028	$1,188,056	$3,564,170
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$530,805	$661,971	$793,507	$925,426	$1,057,738	$1,725,623	$4,535,075

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

110.51%

Stopa kapitalizacji

36.44%

Zwrot z inwestycji

125.33%

431 Albee Square W New York, 11201

6 pok • 6 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

$182,607

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $862/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$118,806

Zysk

Przychód

$182,607

Koszty operacyjne

$36,819

Dochód operacyjny

$145,788

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$118,806

$107,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$15,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$107,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.40

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

110.51%

Stopa kapitalizacji

36.44%

Zwrot z inwestycji

125.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

-$77,039

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$77,039 = $227,039

Podatki od $227,039 (30%)

$68,112

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$68,112

Szacowane oszczędności podatkowe

-$23,112

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com