4308 N Grandview Beach Dr Deckerville, MI, 48427
5 pok • 2 łaz • 15 gości
Szac. $3,789/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$10,205
Roczny zysk
5.5%
Stopa zwrotu
-5.3%
Stopa zwrotu na gotówkę
$65,247
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $308/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $371/noc przy 55% obłożenia.
Top 33% porównywalnych
Top 62% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
28
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$77,406
Średni roczny przychód
55%
Średni wskaźnik obłożenia
$371
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$70k
$125k
$180k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 28 wszystkie porównywalne
-$10,206
Zysk
Przychód
$65,247
Koszty operacyjne
$22,162
Dochód operacyjny
$43,085
Kredyt i podatki
$53,291
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$10,206
$194,200
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$158,000
Remonty i wyposażenie
$12,500
Koszty zamknięcia
$23,700
Suma
$194,200
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-5.25%
Stopa kapitalizacji
5.45%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$37,494
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,821
Twoje całkowite odliczenie
$90,195
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $90,195 = $59,805
Podatki od $59,805 (30%)
$17,942
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$17,942
Szacowane oszczędności podatkowe
$27,058
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
22,216 sqft
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 22,216 sqft
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 111-150-000-011-00
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $106,800
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/05/18 | $0 | 0% | Maria Meray |
Własność
- Nazwa: Igor Voloshenuk
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 4308 N Grandview Beach Dr, Deckerville, MI 48427
- Lata własności: 78
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No