4304 Fortune Ave Las Vegas, NV, 89107
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $1,799/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
$4,604
Roczny zysk
8.0%
Stopa zwrotu
4.9%
Stopa zwrotu na gotówkę
$50,093
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $246/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $211/noc przy 65% obłożenia.
Top 31% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$53,150
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$211
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$45k
$75k
$110k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$4,605
Zysk
Przychód
$50,093
Koszty operacyjne
$20,192
Dochód operacyjny
$29,901
Kredyt i podatki
$25,296
Zysk (Przepływ pieniężny)
$4,605
$94,750
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$75,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$11,250
Suma
$94,750
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
4.85%
Stopa kapitalizacji
7.97%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$17,798
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,712
Twoje całkowite odliczenie
$18,514
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $18,514 = $131,486
Podatki od $131,486 (30%)
$39,446
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$39,446
Szacowane oszczędności podatkowe
$5,554
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
6,970 sqft
Rok budowy:
1963
Powierzchnia:
2,095 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3820 Turf Cir | 3 | 3 | 2,557 | - | 10,454 | 1964 | $500,000 | 32 |
| 3617 Roseglen Ct | 4 | 2 | 1,878 | - | 11,326 | 1981 | $402,000 | 126 |
| 4416 Alta Dr | 3 | 2 | 1,521 | - | 6,098 | 1961 | $0 | 0 |
| 3604 W Bonanza Rd | 3 | 2 | 1,456 | - | 7,405 | 1960 | $200,000 | 6 |
| 3604 Apache Ln | 3 | 2 | 1,507 | - | 15,246 | 1956 | $385,000 | 10 |
| 5409 Bromley Ave | 3 | 2 | 2,022 | - | 6,970 | 1969 | $325,000 | 56 |
| 100 Casa Grande Dr | 3 | 2 | 1,981 | - | 45,738 | 1956 | $499,900 | 55 |
| 2920 Beechwood Pl | 3 | 2 | 1,687 | - | 10,890 | 1954 | $424,900 | 33 |
| 704 Sarajane Ln | 3 | 2 | 1,168 | - | 3,485 | 1994 | $315,000 | 5 |
| 5332 Desert Blossom Rd | 3 | 3 | 1,822 | - | 4,356 | 1989 | $405,000 | 52 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 6,970 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,095 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: Yes
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 139-30-321-032
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2022
- Wartość wyceny: $60,519
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $97,000
- Wyceniona wartość działki: $33,950
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $75,911
Szacowana wartość rynkowa: $352,767
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $158,000 | 71% | Sylvia K Johnson |
Własność
- Nazwa: Sylvia K Johnson
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 4304 Fortune Ave, Las Vegas, Nv 89107
- Lata własności: 247
- Kapitał własny: $236,800
- Pozostała kwota kredytu: $113,500
- Kwota finansowania: 71%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Ruth Fyfe Elementary School with 0/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Robert O Gibson Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Western High School with 2/10 gwiazdek