BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 43 Windy Lane, Pawleys Island, SC, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$93,488

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,153

Stopa kapitalizacji

12.4%

Roczny przychód

$93,488

AirDNA prognozuje $316/noc przy 81% obłożenia ($93,487).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $316 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

22.69% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,153	$62,306	$93,459	$124,612	$155,765	$311,531	$934,594
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$597,653	$645,801	$694,459	$743,642	$793,366	$1,050,685	$2,269,589

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.69%

Stopa kapitalizacji

12.4%

Zwrot z inwestycji

38.65%

43 Windy Ln Pawleys Island, South Carolina, 29585-6117

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$93,488

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $316/noc przy 81% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$31,153

Zysk

Przychód

$93,488

Koszty operacyjne

$25,233

Dochód operacyjny

$68,254

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,153

$137,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$137,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.84

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.69%

Stopa kapitalizacji

12.4%

Zwrot z inwestycji

38.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$24,818

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,818 = $125,182

Podatki od $125,182 (30%)

$37,555

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,555

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,445

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com