BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 429 Island Creek Rd, Lake Lure, NC 28746, USA

3 pok • 2 łaz • 5 gości • $349,000

BNB

Calc

Raport przez:

luke@altituderegroup.com

Roczny przychód

$67,234

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,871

Stopa kapitalizacji

13.0%

Roczny przychód

$67,234

AirDNA prognozuje $354/noc przy 52% obłożenia ($67,234).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $354 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

24.63% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$21,871$43,742$65,613$87,484$109,356$218,712$656,137
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,428$7,068$10,933$15,036$19,392$45,549$279,200
Wpłata początkowa$69,800$69,800$69,800$69,800$69,800$69,800$69,800
Aprecjacja nieruchomości$10,470$21,254$32,361$43,802$55,586$120,026$498,114
Łączny zwrot$105,569$141,865$178,708$216,123$254,135$454,088$1,503,251

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

24.63%

Stopa kapitalizacji

13.01%

Zwrot z inwestycji

40.29%

property-location

429 Island Creek Rd Lake Lure, North Carolina, 28746-9303

3 pok • 2 łaz • 5 gości

Szac. $1,674/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$67,234

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$21,871

Zysk

Revenue

$67,234

Koszty operacyjne

$21,820

Dochód operacyjny

$45,414

Kredyt i podatki

$23,542

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,871

$88,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,470

Suma

$88,770

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

24.63%

Stopa kapitalizacji

13.01%

Zysk (Skumulowany)

$21,871

$3,429

$8,500

$10,470

$0

Całkowity zysk

$35,770

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,564

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,455

Twoje całkowite odliczenie

$13,877

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,877 = $136,123


Podatki od $136,123 (30%)

$40,837

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,837


Szacowane oszczędności podatkowe

$4,163

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com