BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 429 Highland Ave, West Dundee, IL 60118

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $275,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,412

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,032

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$32,412

AirDNA prognozuje $153/noc przy 58% obłożenia ($32,411). Airbtics prognozuje $148/noc przy 69% obłożenia ($37,298). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $153 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,694	$35,850	$54,336	$69,275
Obłożenie	61%	68%	82%	89%
Nightly Rate	$117	$140	$176	$205

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming Historic 2BR/1BA Getaway #2 in E. Dundee	$26,423	$140	50%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Upcountry Farmhouse	$36,062	$110	88%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Waterfront Stay w/ Walk to Downtown Entertainment	$21,881	$84	69%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
"Blackhawk on the Fox", Fire Pit and 30ft Swing!	$46,309	$195	64%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Sweet Riverside Ranch	$110,448	$299	96%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Take A Pebble Apartments Apt#4 (1 Bedroom)	$21,245	$134	43%	2	1	1	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (130)
Adorable 2 bedroom Cottage on the Fox River.	$44,657	$304	36%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
“New” Williams Street Villa 2 King Beds	$51,798	$174	80%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Farmhouse Chic Home with a view. Downtown	$31,001	$125	65%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Reiser House Condo Heart of Downtown St. Charles	$54,464	$215	66%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
Peaceful Home w/ private backyard	$51,445	$218	63%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Charming Private 2BD\| River Trail, Forest Preserve	$35,904	$111	87%	2	1	5	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
KING bed \| Crystal Lake \| McHenry \| Cary \| COZY	$18,792	$69	67%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Modern Cottage by the Beach	$41,249	$158	69%	2	1	3	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Vintage Charm	$32,176	$103	82%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (220)
2Bed* 1GWiFi ChicTrain1 MiDeskKingParkFree	$29,686	$125	59%	2	1	1	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Historic Apartment on the Woodstock Square	$34,934	$141	64%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (226)
✽ Charming Cottage ✽ close to College/Town/Station	$49,359	$174	76%	2	1	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Tranquil Lakefront Cottage: king bed sleeps 4.	$44,494	$181	63%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
In Town Apartment in downtown Geneva!!	$27,117	$120	58%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (198)
Tudor house stay-In Town Location!	$38,796	$135	76%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Peaceful and small townhouse in Vernon Hills	$20,538	$69	75%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Charming Elgin Home with a Great Location	$32,691	$116	77%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Charming Historic 2BR/1BA	$60,432	$175	94%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Serenity Now St Charles - upstairs apartment	$46,215	$204	61%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Downtown Living - Minutes to Restaurants!	$29,419	$150	52%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Cozy Ranch duplex close to downtown Geneva	$19,533	$53	97%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Immaculate1MiTrain1GWifiRokuTVKingParkFree!	$36,380	$149	61%	2	1	1	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Guest Suite by Wheaton College	$43,505	$143	82%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy 2 bedroom home in a wonderful neighborhood.	$51,832	$204	66%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Home Away from Your Home	$65,426	$199	89%	2	3	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
2 BR remodeled home near Cary/Crystal Lake/McHenry	$30,024	$176	44%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Pingree Luxury Enchantment Awaits You! 3 b, 2.5 b	$39,938	$176	62%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charming Nature Lover's Retreat near St. Charles	$42,939	$145	78%	2	1	28	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Cozy 2 Bedroom Private Apartment	$22,987	$133	45%	2	1	7	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Short Term Rental - 5 days miniumn	$42,661	$124	94%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Corporate Housing by MGM	$45,011	$137	86%	2	2	2	$117	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
2 Bdr Apt in Downtown Algonquin	$27,170	$98	71%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2 Bdr In Heart of Algonquin	$23,322	$118	54%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (15)
Private studio apartment on the Fox River	$24,608	$73	89%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)

Wskaźniki zwrotu

-5.8% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,032	-$8,064	-$12,097	-$16,129	-$20,162	-$40,324	-$120,972
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Wpłata początkowa	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Łączny zwrot	$279,217	$283,682	$288,402	$293,385	$298,638	$329,252	$546,524

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.8%

Stopa kapitalizacji

5.27%

Zwrot z inwestycji

9.95%

429 Highland Ave West Dundee, IL, 60118

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,319/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-11

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,032

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-5.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,412

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $153/noc przy 58% obłożenia ($32,411.75). Airbtics prognozuje $148/noc przy 69% obłożenia ($37,298).

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,821

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$148

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,032

Zysk

Przychód

$32,412

Koszty operacyjne

$17,894

Dochód operacyjny

$14,518

Kredyt i podatki

$18,551

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,032

$69,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,250

Suma

$69,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.8%

Stopa kapitalizacji

5.27%

Zwrot z inwestycji

9.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,052

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,722

Twoje całkowite odliczenie

$64,336

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $64,336 = $85,664

Podatki od $85,664 (30%)

$25,699

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,699

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,301

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -