Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4278 Acacia Ln Se, Port Orchard, WA 98366

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $509,950

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,212

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,135

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$48,212

AirDNA prognozuje $200/noc przy 66% obłożenia ($48,212). Airbtics prognozuje $300/noc przy 66% obłożenia ($72,318). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$43,436$69,384$103,867$158,715
Obłożenie48%71%80%82%
Nightly Rate$230$254$334$503

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$49,104
$143
81%
411$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
$48,425
$275
45%
431$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (69)
$65,115
$232
74%
434$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
$57,719
$228
60%
431$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
$88,219
$528
44%
432$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
$67,389
$246
71%
433$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
$151,420
$576
68%
452$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
$48,334
$240
51%
433$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
$78,625
$467
46%
442$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
$52,782
$170
79%
433$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
$78,876
$254
80%
433$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (94)
$86,966
$264
86%
433$130❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
$77,480
$218
80%
431$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (230)
$99,419
$315
83%
433$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (102)
$61,391
$354
46%
433$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)

Wskaźniki zwrotu

-4.8% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$6,134-$12,269-$18,404-$24,539-$30,674-$61,349-$184,049
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$407,960$407,960$407,960$407,960$407,960$407,960$407,960
Wpłata początkowa$101,990$101,990$101,990$101,990$101,990$101,990$101,990
Aprecjacja nieruchomości$15,298$31,055$47,286$64,003$81,221$175,380$727,832
Łączny zwrot$519,113$528,735$538,831$549,413$560,496$623,980$1,053,732

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-4.8%

Stopa kapitalizacji

5.54%

Zwrot z inwestycji

11.09%

property-location

4278 Acacia Ln Se Port Orchard, WA, 98366

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $2,446/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-6

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,134

Roczny zysk

5.5%

Stopa zwrotu

-4.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,212

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $200/noc przy 66% obłożenia ($48,212.2). Airbtics prognozuje $300/noc przy 66% obłożenia ($72,318).

Top 54% porównywalnych

Top 81% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$74,084

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$300

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$80k

$115k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$6,135

Zysk

Przychód

$48,212

Koszty operacyjne

$19,948

Dochód operacyjny

$28,265

Kredyt i podatki

$34,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,135

$127,789

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$101,990

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$15,299

Suma

$127,789

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-4.8%

Stopa kapitalizacji

5.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,203

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,049

Twoje całkowite odliczenie

$117,633

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $117,633 = $32,367

Podatki od $32,367 (30%)

$9,710

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$9,710

Szacowane oszczędności podatkowe

$35,290

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -