BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 427 Gammon Rd, Kingsport, TN 37663, USA

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$89,609

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,897

Stopa kapitalizacji

16.2%

Roczny przychód

$89,609

AirDNA prognozuje $522/noc przy 47% obłożenia ($89,608).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $522 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

36.17% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$37,897	$75,794	$113,691	$151,588	$189,485	$378,970	$1,136,911
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$449,897	$500,154	$550,781	$601,791	$653,194	$916,537	$2,107,816

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

36.17%

Stopa kapitalizacji

16.21%

Zwrot z inwestycji

51.38%

427 Gammon Rd Kingsport, Tennessee, 37663-4118

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$89,609

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $522/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$37,897

Zysk

Przychód

$89,609

Koszty operacyjne

$24,729

Dochód operacyjny

$64,880

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,897

$104,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$104,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.40

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

36.17%

Stopa kapitalizacji

16.21%

Zwrot z inwestycji

51.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$3,490

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,490 = $146,510

Podatki od $146,510 (30%)

$43,953

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,953

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,047

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com