BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 427 Gammon Rd, Kingsport, TN 37663, USA

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $575,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,913

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,996

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

$61,913

AirDNA prognozuje $253/noc przy 67% obłożenia ($61,912).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $253 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.37% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,996	$3,992	$5,988	$7,984	$9,980	$19,961	$59,885
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,648	$11,646	$18,013	$24,773	$31,949	$75,045	$460,000
Wpłata początkowa	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Aprecjacja nieruchomości	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Łączny zwrot	$139,895	$165,656	$192,319	$219,925	$248,513	$407,759	$1,455,561

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.37%

Stopa kapitalizacji

7.09%

Zwrot z inwestycji

17.16%

427 Gammon Rd Kingsport, Tennessee, 37663-4118

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,758/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$61,913

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$1,996

Zysk

Revenue

$61,913

Koszty operacyjne

$21,129

Dochód operacyjny

$40,784

Kredyt i podatki

$38,788

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,996

$145,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$115,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$17,250

Suma

$145,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.37%

Stopa kapitalizacji

7.09%

Zwrot z inwestycji

17.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,290

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,692

Twoje całkowite odliczenie

$56,728

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,728 = $93,272

Podatki od $93,272 (30%)

$27,982

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,982

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,018

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com