BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4248 W County Hwy 30A, Santa Rosa Beach, FL, 32459

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $827,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$86,541

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,783

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$86,541

AirDNA prognozuje $464/noc przy 61% obłożenia ($103,378). Airbtics prognozuje $297/noc przy 66% obłożenia ($71,595). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $359 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,318	$73,211	$101,134	$152,301
Obłożenie	59%	69%	74%	82%
Nightly Rate	$188	$280	$359	$483

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beach/30A/Pool/Golf Cart/Bikes/Fenced Yard	$99,294	$377	70%	3	3.5	3	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Bon Temps House	$67,265	$242	73%	3	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Gulf Front Condo with Free Seasonal Beach	$110,056	$351	83%	3	3	1	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
"Gulf Dreams" sleeps 6- Balcony View of the Gulf	$45,816	$152	71%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Holiday House by AvantStay \| View, Steps to Beach	$114,935	$525	59%	3	3	1	$515	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hidden Lake Condos 321	$53,766	$176	71%	3	2	1	$330	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
End Unit, Designated Beach Providing Free	$81,197	$350	61%	3	3.5	1	$335	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Robbins Nest ~ 30a	$45,779	$150	64%	3	3	1	$363	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Walk to Beach! \| 2 Private Pools \| Family Friendly	$41,964	$125	82%	3	3	1	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
2 bls to beaches; 2 beach access, 3 bed & 3 bath.	$80,261	$281	71%	3	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Bright and Modern - Down the Street to the Beach	$36,055	$158	58%	3	2.5	1	$411	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Gulf Front and Pool Views in Blue Mountain Beach	$59,925	$192	84%	3	2	1	$289	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spring Dates Open! Heated Pool! Golf Cart! 5 Min W	$161,381	$632	69%	3	2	3	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Gulf Coast Time \| 3 Pools + Easy Walk to the Sand!	$91,574	$412	59%	3	2	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Santa Rosa Beach Getaway!	$39,974	$233	44%	3	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Steps from Pool - Minutes to Beach - Blue Mountain	$40,610	$143	74%	3	2.5	1	$344	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Gulf View ~ 30A Condo ~ Walk to Gulf Place	$36,402	$269	33%	3	3	1	$356	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Villas at Santa Rosa Beach	$154,052	$558	74%	3	3	1	$380	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Abacos #304 - Community Pool + Walk to the Sand!	$100,488	$424	62%	3	2.5	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Coconut Cottage #331 Santa Rosa Beach-Sleeps 8	$43,907	$150	68%	3	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
"Good To Go" on 30A Bike to Seaside! Pet Friendly	$78,594	$354	60%	3	2.5	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
2 bikes! Walk to beach! 3 bedroom~ Sleeps 6!	$33,176	$126	66%	3	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
A Swell Life-2 Community Pools! 4 Bikes!	$117,003	$444	72%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious two bedroom, 2 1/2 bath townhome with	$56,022	$168	88%	3	2.5	1	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Spring Specials \| Walk2Beach \| Pool \| Shop \| Eats	$54,949	$212	69%	3	2	3	$315	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Golf Cart and 4 Bikes! Walk and Bike to the Beach	$82,443	$318	69%	3	3	2	$315	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Stars Hollow Cottage ~ Pet Friendly	$51,240	$156	75%	3	2	1	$363	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Drift Away on 30A @ Gulf Place	$62,585	$280	52%	3	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Sunset Villa - Unit C-302	$139,550	$624	60%	3	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Gulf Place Residences 306	$90,434	$288	82%	3	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gulf Place Residences 304, Top Floor Gulf View	$120,649	$479	68%	3	3	1	$395	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Walk to Beach! 4 Adult Bikes! Gulf Place! Salty To	$41,289	$227	47%	3	4	1	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Snowbirds Welcome! Gulf Place! Walk to Beach! 30A	$61,763	$291	53%	3	1	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Once Upon a Tide - Pool & Hot Tub Access!	$93,917	$418	59%	3	3.5	3	$335	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Santa Rosa Beach~Pools/Bikes/Rent Golf Cart/Lake v	$52,385	$218	62%	3	3	2	$345	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
30A Cottage-Walk2Beach-Winter Rates 4 Snowbirds!	$41,528	$200	54%	3	2	3	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
2025 Specials! 30A Private Beach Pool Arcade	$72,611	$247	78%	3	2.5	3	$345	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Off The Hook- Dog Friendly- 4 Bikes!	$87,447	$307	77%	3	2	3	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
On Beach Time - Deeded Beach Access / 3 Pools	$99,922	$354	76%	3	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Santa Rosa Home w/ Pool Access - Half Mi to Beach!	$91,755	$307	77%	3	3	2	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Wskaźniki zwrotu

2.9% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,783	$11,566	$17,349	$23,133	$28,916	$57,833	$173,499
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$662,080	$662,080	$662,080	$662,080	$662,080	$662,080	$662,080
Wpłata początkowa	$165,520	$165,520	$165,520	$165,520	$165,520	$165,520	$165,520
Aprecjacja nieruchomości	$24,828	$50,400	$76,740	$103,871	$131,815	$284,625	$1,181,202
Łączny zwrot	$858,211	$889,567	$921,690	$954,604	$988,331	$1,170,058	$2,182,301

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.9%

Stopa kapitalizacji

7.44%

Zwrot z inwestycji

19.48%

4248 W County Hwy 30A Santa Rosa Beach, Florida, 32459

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,970/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$827,600

Zestimate

Santa Rosa Beach

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,783

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

2.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$86,541

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $464/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $297/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$75,849

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$297

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$75k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,783

Zysk

Przychód

$86,541

Koszty operacyjne

$24,930

Dochód operacyjny

$61,611

Kredyt i podatki

$55,827

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,783

$198,848

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$165,520

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$24,828

Suma

$198,848

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.9%

Stopa kapitalizacji

7.44%

Zwrot z inwestycji

19.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,279

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,193

Twoje całkowite odliczenie

$77,379

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $77,379 = $72,621

Podatki od $72,621 (30%)

$21,786

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,786

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,214

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,227 sqft

Rok budowy:

1983

Powierzchnia:

1,204 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 5,227 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,204 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Electric, Ceiling Fan(s)

Widok: -

Parking: Carport, Attached Carport, Covered, Guest, Oversized

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Refrigerator, Electric Range, Washer, Electric Water Heater

Cena za kwadrat: $687

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 023S20341600000491

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $922,210

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $827,600

Szkoły

Szkoła średnia: Emerald Coast Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: South Walton High School with 8/10 gwiazdek