BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4242 S Champlain Ave, Chicago, IL, 60653

5 pok • 3.5 łaz • 15 gości • $890,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,792

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,257

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$71,792

AirDNA prognozuje $380/noc przy 48% obłożenia ($66,620). Airbtics prognozuje $351/noc przy 56% obłożenia ($71,792). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $351 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$39,521$69,209$111,610$141,283
Obłożenie42%58%65%74%
Nightly Rate$253$319$460$509

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Bronzeville Home! Downtown + McCormick + U of C

No image available

$64,255
$266
66%
42.53$0❌❌✅N / N⭐️ 5 (27)
CasaNova Modern City Living

No image available

$61,500
$444
37%
42.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Beautifully Renovated House 10 mins from Downtown

No image available

$114,702
$488
64%
653$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Hyde Park 5 Bed/3 Full Bath Condo- Travelers Only!

No image available

$60,585
$181
91%
531$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (516)
Vibrant 4BR Haven in Historic Hyde Park, Near UChi

No image available

$71,884
$289
65%
432$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Amazing historic campus mansion!

No image available

$128,920
$460
74%
54.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Modern 4 Bedroom Greystone | White Sox

No image available

$36,411
$151
65%
4232$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (49)
Modern 4BR in Hyde Park, Walk to University

No image available

$26,848
$156
42%
412$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
2-Story Modern Apt ~ 5 Mi to Dtwn Chicago!

No image available

$131,044
$536
65%
432$181❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Lux Home Chicago 7mins Downtown

No image available

$70,127
$506
37%
43.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Great Location! 15 Min from DT -Historic Hyde Park

No image available

$39,537
$177
58%
422$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (69)
Spacious 4BR APT in Historic Hyde Park near Beach

No image available

$63,591
$262
62%
422$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Charming 4BR unit in Historic Hyde Park near UChi

No image available

$40,060
$216
48%
422$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Bronzeville Hidden Oasis

No image available

$58,120
$226
69%
424$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
Historic Hyde Park 4 bedroom house

No image available

$84,344
$397
57%
42.52$380❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
GREEN Oasis-11 mins from DWTN

No image available

$51,952
$323
43%
433$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Villa Noir Chicago Victorian 7 min to downtown

No image available

$59,673
$460
34%
42.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Great Location! Modern APT near Univ. of Chicago

No image available

$58,368
$261
58%
422$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (40)
Modern Family Townhouse

No image available

$124,639
$339
99%
42.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Comfortable Condo In the Heart of Bronzeville

No image available

$24,980
$175
39%
411$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (1)
Spacious Chicago historic home

No image available

$164,848
$599
74%
533$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Modern Historic Greystone - Near Lake - Free Prkg

No image available

$80,673
$343
61%
53.52$270❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Entire Luxury Home: Private Gym

No image available

$101,956
$462
58%
43.52$320❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Lake Home-3 blocks to beach/harbor 10 min 2 Loop!

No image available

$60,143
$261
62%
53.53$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
The Black And White Suite (1st Floor)

No image available

$49,739
$453
30%
43.532$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
NEW! Lake & Skyline View on Kenwood Culdesac!

No image available

$100,664
$407
67%
42.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Walk to U of Chicago! Modern home, parking, yard

No image available

$178,634
$493
99%
423$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Bronzeville Condo By Hyde Park

No image available

$41,227
$256
44%
411$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Spacious 4 bedroom 2 full bath with parking

No image available

$51,335
$316
44%
423$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Beautiful duplex minutes from downtown

No image available

$58,812
$247
64%
43.51$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Spacious 4BR/3BA near UChicago & Obama Home!

No image available

$58,414
$228
70%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Spacious 4 bedrm 3.5 bath home w/ cozy fireplace

No image available

$52,105
$336
40%
43.53$430❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Gated 3 Story Home perfect for Group Travelers

No image available

$139,114
$711
53%
53.52$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Historic Greystone Home in Chicago!

No image available

$165,667
$552
82%
542$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Spacious 4BR Hyde Park Near UChicago & Trendy Eats

No image available

$29,867
$240
34%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (4)
Stunning 4BR/2BA Condo in Hyde Park - free parking

No image available

$65,166
$299
59%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (180)
White Sox Hidden Home

No image available

$47,105
$275
46%
432$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
University Manor upscale mansion for campus visits

No image available

$67,710
$500
37%
552$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Prime Location: Spacious 4BR Apt in Hyde Park

No image available

$46,116
$300
42%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-5.17% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$11,257-$22,514-$33,771-$45,028-$56,286-$112,572-$337,717
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$712,000$712,000$712,000$712,000$712,000$712,000$712,000
Wpłata początkowa$178,000$178,000$178,000$178,000$178,000$178,000$178,000
Aprecjacja nieruchomości$26,700$54,201$82,527$111,702$141,753$306,085$1,270,263
Łączny zwrot$905,442$921,686$938,755$956,673$975,467$1,083,513$1,822,546

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-5.17%

Stopa kapitalizacji

5.48%

Zwrot z inwestycji

11.11%

property-location

4242 S Champlain Ave Chicago, Illinois, 60653

5 pok • 3.5 łaz • 15 gości

Szac. $4,269/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$877,600

Zestimate

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-8

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,257

Roczny zysk

5.5%

Stopa zwrotu

-5.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$71,792

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $380/noc przy 48% obłożenia ($66,620.5). Airbtics prognozuje $351/noc przy 56% obłożenia ($71,792).

Top 56% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$74,334

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$351

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$75k

$125k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$11,257

Zysk

Przychód

$71,792

Koszty operacyjne

$23,013

Dochód operacyjny

$48,779

Kredyt i podatki

$60,037

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,257

$217,575

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$178,000

Remonty i wyposażenie

$12,875

Koszty zamknięcia

$26,700

Suma

$217,575

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.81

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-5.17%

Stopa kapitalizacji

5.48%

Zysk (Skumulowany)

-$11,257

$712,000

$12,875

$26,700

$0

Całkowity zysk

$24,186

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,240

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,811

Twoje całkowite odliczenie

$204,217

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $204,217 = -$54,217


Podatki od -$54,217 (30%)

-$16,265

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$16,265


Szacowane oszczędności podatkowe

$61,265

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,125 sqft

Rok budowy:

2024

Powierzchnia:

3,475 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 3,125 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 3,475 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: -
  • Parking: On Site, Garage Owned, Detached, Garage
  • Udogodnienia: Microwave, Dishwasher, Refrigerator, Freezer, Washer, Dryer, Disposal, Stainless Steel Appliance(s), Wine Refrigerator, Gas Cooktop, Gas Oven, Range Hood, Oven
  • Cena za kwadrat: $252

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 20032240000000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $877,600


Szkoły

  • Liceum: Phillips Academy High School with 1/10 gwiazdek